2008年注规考试城市规划实务真题第五题

时间: 2013-08-15 / 分类: 注册城市规划师 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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试题五(15分)
某市中心区的一个拟改造地段,占地41.lhm2,现状基本为工业,其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房,应保护和合理利用。该地 段拟按总体规划确定居住用地要求进行了改造,地段北侧为保留的工业用地,现多为机械工业,有噪声干扰,西侧为地方铁路,南侧为已建设成十年的居住区,配套 公建明显不足,地段现状如图 (自己搜一下)所示。已给定的规划设计条件如下。

1 .用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。
2 .建筑限高、建筑后退及间距规定。
3 .容积率与建筑密度指标。
4 .小区绿地配置要求。
5 .市政公用设施及道路的配置要求。
6 .地块内应保留的城市设施。
7 .遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上,补充必要的规划设计条件。
答案:
1 .规划新建的公共配套设施要满足新建社区的需要,同时对老居住区配套不足部分进行补充。
2 .出入口方位和处理好与外部的道路交通。
3 .明确地段内需要保留的工业建筑。
4 应在北侧留出一定宽度的绿地以隔离噪声干扰。
5 .在西侧地方铁路沿线应按规定设置噪声隔离带。
6 .注意新建的建筑形式与环境要求,与周边环境相协调。
7 .应明确 90 m2 以下户型住宅面积应占住宅建筑总面积的 70 %以上。


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