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admin7个月前717
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
非法开发土地的案例（转）
admin16年前2296
这个案例是从其他网站转来的，原来的题目为“建设用地性质变更管理”，我个人觉得并不是那么一回事，完全是违法用地。 还是先说案例吧： 某房地产开发公司与市区某乡政府协商，准备利用该乡的土地搞开...
关于建设工程规划许可的变更
admin16年前9913
城市规划博客以前提到过敏感的建设工程规划许可证的补办，今天要说一个更敏感的话题，那就是建设工程规划许可证的变更问题！ 一、行政许可的变更 （一）概念及内涵 行政许可的变...
大家来学习广州规划管理建筑面积计算办法
admin16年前4130
大家经常会在城市规划论坛里看到很多同行在讨论规划管理过程中，建筑面积计算办法和房产测绘面积的冲突问题，查看国家及各省的文件，对这个难题好像都是熟视无睹，即使是地方上也是很零散的提到，没有很明确很好...
规划行政处罚中补办（变更）许可的操作方法
admin16年前9547
针对昨天的案例，城市规划管理交流群里和微博上展开了热烈的讨论，各有各的说法，没有一致意见，但是有一个同行给我发了一份江苏省建设厅《关于违法建设查处中涉及重新申办规划许可有关问题的通知》（苏建函规[20...
违法建筑要防止以罚代替没收或拆除
admin16年前2938
有同行发来一个案例，具体情况如下： 有一个企业于2003年办理10个厂房的建设工程规划许可证，分期建设，都办理了施工许可证，到今年最后一个厂房验收后发现有一个厂房原审批为一层，建设规划许可证中审...
关于土地出让金的问题
ghcxl201016年前2103
一直以来，土地出让金都是国土局的问题。可最近遇到了违法建房，这就不得不涉及到规划和国土之间的协调处理了。违法建房的却很多，层出不穷。有乡村的，有城镇的，有私自买卖土地进行建设的，有擅自加层...
规划局与国土局协商工业用地规划控制的相关内容
admin16年前2252
工业用地的经济指标上下限问题： 容积率：国土局是要求下限，具体指标按国土系统文件针对不同的行业来确定，规划局的一般是按上限控制，仔细考虑还是上下限控制，既要符合规划上单位面积建筑容量的要求，也要...
房地产项目的规划管理中建筑面积的过程控制
admin16年前2987
城市规划博客很早就想写一篇关于房地产项目规划管理过程的项目总建筑面积的数值变化情况的文章，比较复杂，各地的做法都不太一样，涉及到多个部门，比如发改委、国土局、建设局、房管局、设计单位、房产测绘、规划局...
工业用地提高容积率的情况下如何办理建设用地规划许可证
admin16年前6087
最近遇到一家工业企业，2006年已经办理了建设用地规划许可证，其中容积率为≤1.1，建筑密度≤45%，绿地率12%-20%，指标与土地出让合同上的规划条件一致，后来办理了土地使用权证，并办理几栋厂房的...