违法建筑要防止以罚代替没收或拆除

admin13年前城市规划管理2014

有同行发来一个案例,具体情况如下:

有一个企业于2003年办理10个厂房的建设工程规划许可证,分期建设,都办理了施工许可证,到今年最后一个厂房验收后发现有一个厂房原审批为一层,建设规划许可证中审批情况为建筑面积10000平方米,建筑高度12米,而现场情况是建筑高度不变,建筑层次是2层,据观察为企业按图施工结束后,按需要隔出了2层。

执法局发了处罚决定,进行了罚款,并要求规划部门变更规划许可。

问规划局到底如何处理这个违法行为?

根据城乡规划法,违法建筑共有4种处置办法:

1、责令停止建设

2、责令限期改正,并处罚款

3、限期拆除

4、没收实物或者违法收入,可以并处罚款

这个在城乡规划法释义里有明确的说明,里面也提到要防止以罚代替没收或拆除。

以上案例中的建筑物,是违法建筑,不过不影响周边建筑环境,只提搞了用地的容积率。

拆除还是没收?是不是要考虑避免浪费的问题?

没收的话,对违法部门要不要办理房产证?如何办理?要补办建设工程规划许可证么?

其实大家都是倾向于没收并处建设工程造价百分之十以下的罚款。但是没收后,这个违法建设的部门,比如案例中的二层10000平方米要补办建设工程规划许可或是变更原规划许可么?以后这个资产可以办理房产证么?

相关文章

城市规划管理交流3月9日上午

1、开工程许可证时构筑物面积还加进建筑面积里吗 回复:构筑物面积和建筑面积分别算,开证时分别标明建筑面积和构筑面积   2、在批工程规划许可证的时候对管道部分审查么...

规划管理业务交流整理1月21日

问题1、受理竣工规划核实前置要件都有啥? 各地都有详细的管理办法,但不外乎以下内容。 施工许可证 验线手续 拆除临时建筑后 竣工测绘报告 建设工程规划许可证。...

水利部门修桥来申请选址怎么办20161116

一、水利部门修桥来申请选址,没有受理的理由是否恰当?1、不在城市总规建设用地范围内;2、不需要划拨土地,法规要求划拨方式提供国有土地的,办理选址意见书;3、用地分类标准中,水域属于非建设用地,水利相关...

简化报建流程的纠结

在央视曝光了河北武邑县及徐州丰县的办证难情况以后,群众的办证快不快有了一边倒的形势,这对办事员来说是一个很大的考验,如何快是个大问题! 有一个案例,甲公司临近破产,在某地有10000平方米的工业...

相邻地块同期开发案例的规划管理问题0916

直接上案例: 某市规划局依据控规出具2宗土地的规划条件及红线,两宗地相邻,相邻地界完全重合。 两宗地的容积率上限均为1.8 国土局依据年度供地计划,将这两宗地同时进行招拍挂。...

工业厂房改变房屋用途该由哪个部门查处?

1、亮化归哪个部门管? 答 1、安徽有地区是属于住建部门,具体归路灯管理所管。 2、有的是园林部门管 3、也有原来在规划局的,现在到了自然资源局的。  ...