城市规划管理交流11月18日上午
问题1:工业园工厂厂房设计方案已经批复了，现在业主提出某一栋厂房加层，增加建筑面积1600平方米，作为工业用地是卡容积率下限的指标，请问这样的调整是否需要专家论证，不能随意调整？
1、这种级别的调整符合设计条件就行，不需要专家论证，对工业项目很宽松，除非特别复杂工艺的工业项目或者对环境影响很大，因为不超控规，不涉及控规调整。
2、初步会审、直接公示、审批规划总平、进入施工图阶段。
3、之前有专家会审的就会签下征求下意见。
问题2:公共自行车的点还需要规划选址意见书么？
1、给个规划意见，不新增建设用地、也没有建筑物
问题3:区域内电力电线线走向，规划意见该怎么提，应该注意些什么方面的问题？
1、线路走向应注意该规划路的线路走廊安排，还有线路是以什么形式敷设，埋地或架空？若无规划线路走廊的话，应规定它埋在规划路的那个位置。
2、在山上走需要征地吧，首先在征地范围内，如果已经有原有的线路的话，最好并排而走。
问题4:请教个问题，两个厂房之间用搭个钢结构雨棚，中间是通道，两侧各有一排钢柱，这个怎么算面积？
全算，不过这个结构消防上是不允许的。
问题5:规划局有对日照分析报告技术审查的义务吗？
1、有、要把关，但是没技术鉴定的能力。
问题6:规划条件制定之后，有效期多长时间？
1、各地有规定，一年或半年。一般是在省规划条件中明确。
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