城市规划管理中工业建筑使用功能分类大全

admin14年前城市规划管理1904

大家都知道工业建筑内各空间的使用功能应当按照企业的生产需要合理布局,但很多地方企业在做规划设计方案和施工图时还是要考虑配套费缴纳标准。因为很多地方针对工业建筑的实际使用情况,分类生产性建筑功能与非生产性建筑功能,收费标准差距100元以上都有,当然在发达地区,工业企业的配套费是全额减免的,我所在的地方经济还没有发展到这样的水平,因此出现了企业为减少缴纳配套费的情况而在设计时不如实标注建筑功能的情况。

生产性建筑指的是直接用于生产目的的建筑空间,当然也包括直接服务于生产的建筑空间(此类空间如脱离生产不予改造将没有使用价值),比如车间、仓库、配电间、工具间、仪器室、检验室、质检间、更衣室、消毒室、样品展示室、锅炉房等。

非生产性建筑是指工厂内行政办公及后勤保障类的建筑空间,比如职工宿舍、各类办公室(总经理室、财务室)设计室、荣誉室、会议室、倒班休息室、食堂、传达室、餐厅、研发室等等。

另外禁止建设带居住和商业性质的建筑,比如对外门市、专家楼,特别禁止带别墅功能和外观特征的建筑。

最近将完善相关方面内容形成书面意见,请大家提供一些意见!

相关文章

地下室是否计算建筑面积和容积率?

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。 地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层...

北京居然也有这样牛的违法建筑

最近2年开到网络上曝光的违法建筑都是大城市的,比如上海、南京、镇江、武汉、洛阳等一线大城市,这已经足以让人很吃惊了,这些地方应该更加法治,管理更到位。然而今天居然发现连首都北京也有这样夸张的违法建筑。...

被遗忘的土地上的规划管理

最近规划管理交流群里讨论的热门话题就是城市、建制镇规划范围内的集体土地上发放何种规划许可证的问题。 结合最近收到的住建部下发的《乡村建设规划许可管理暂行办法》征求意见稿全文内容,仅提到了在乡、村...

底商后墙开门能批工规证么?

1、涉及容积率计算精度问题,不知国家层面有没有啥权威规定?容积率计算是地方管理权限,各地自行规定,比如某地是小数点后面保留4位。现在规划条件上都要写明计容面积上限,不需要算容积率具体精确值,算双控,避...

《城乡规划法》中违法建筑的亮点

自2008年1月1日起,新的《城乡规划法》就要正式实施了。《城乡规划法》的实施,城乡规划法》的出台,标志着我国正在打破建立在城乡二元结构上的规划管理制度,进入城乡一体规划时代。作为综合行政执法部门,因...

绝大部分人所不了解的--初步设计和扩初设计

一、初步设计的来源和规定 50年代引进苏联建设体系时候的名词,也是三个阶段:初步设计,扩大初步设计,施工图设计。   目前发现最早的文件是1983年的,国家计委关于印发《基...