小区内部道路和管网需要单独核发工程规划许可证么?

admin1年前城市规划管理419

1、高压燃气站房阀室建设,不在规划建设用地范围内,如何走手续?根据用气需要临时定的,还没有规划。

回答1:编制专项规划,依据燃气专项规划选址,

回答2:列入十三五项目计划或者是省市主管部门项目计划。

 

2、点状文物用地的保护范围和控制地带,在规划用地性质上怎么确定比较合理?

回答1:A7文物古迹用地,保护范围也可以用绿地与广场用地,能起到保护控制作用就可以了。

 

3、某公司买的公共设施用地(规划条件性质),申报养老项目没问题吧。(独栋养老公寓和多层),二期养生项目,酒店是不是不可以?

回答1:养老的单独性质

 

4、请问有没有自然资源部印发的城镇开发边界划定指南和“双评价”工作技术指南?

群里分享文件:城镇开发边界划定指南(征求意见稿)

 

5、请教下地块相邻12米宽的道路,方案建筑退让12米道路,是按照道路红线来退还是作为城市支路来退。有遇到这种情况吗?

回答1:哪个要求高按哪个来。

 

6、请问机械停车位可不可以用在规划总平面设计中?实施起来方不方便?

回答1:机械停车位管理起来很麻烦,好多都是做了并没有用。

 

7、每宗地或者每个项目,如果有机动车停车位配置要求的一定需要有至少一个机动车出入口吗?

回答1:停车规范:1)50辆机动车停车场可设一个出入口;2)50-300个停车位的停车场,应设2个出入口。3)大于300个停车位的停车场,出口和入口应分开设置。4)大于500个停车位的停车场,出入口不得少于3个。5)当停车场设置两个以上出入口时,其出入口之间的净距须大于10米;6)大于300个停车位的停车场,分开设置的出入口之间的距离应大于20米。

追问:这里的停车场出入口和基地机动车出入口能否划秸呢?比如A地块地下停车库和B地块地下统筹开发,但是机动车出入口按规定数量都开在B地块,A没有行不行?

回答1:基地出入口是控规图则规定的。

从管理的角度本地块的车库出入口开在别的地块上,会有矛盾的,我们接到过信访件同一个开发商二期地下车库开口开在一期项目用地上,在后期使用时一期二期业主都不满意。物权法,

 

8、小区内部道路和管网有单独核发工程规划许可证的没?怎么发?依据什么?

答:各地不同,看实际情况吧,依据是城乡规划法第40条,作为道路、管线是需要办理建设工程规划许可证的。

载明位置和宽度,审定施工图。

相关文章

城市规划管理交流2月1日下午

1、用地规划许可证中建设项目依据可以是投资下达计划么?因为可研批复与实际建设内容不符,投资下达计划为正确建设内容 项目建议书批复,是建设项目选址意见书的依据。用地证没有项目依据。 建设用地...

城市规划区内,规划建设用地外的区域如何管理,可以编制村庄规划吗

1、车辆检测中心用地属于什么用地性质呢 答:这个问题,群里至少问过十次了,b9啊,更详细去规划博客站内搜索。   2、各地发工规证,是一栋楼一个证还是整个项目或者按分期一期...

城市管理32问

很多人将城市管理和城市规划管理的概念混淆了,所以大家看看一下几个问题: 1、城市的含义是什么?城市的本质是什么?城市有哪些基本特征? 社会发展到一定阶段的产物,是非农业人口达到相当...

城市规划管理交流11月4日下午

问题:独栋楼有容积率的要求吗? 回复:每个地方的要去不一样。 每个地块都有容积率控制。   问题:办理工程规划许可证必须要有土地证吗? 回复:1、《城乡规划法》...

城市规划管理交流4月14日下午

 问题1:重大危险化学品生产企业到规划局申请选址要怎么处理? 回复:要征求安监局和环评意见(环评和安监报告) 化工项目基本都在化工园区,有区域环评。 化工项目用地也是工业用地,必须招...

规划管理业务交流7月13日

1、有一个旧城改造项目,他的北侧也同时列入下一批的旧城改造范围,现在它对北侧日照降低了标准,(我们要求大寒日3小时),有没有规范能否将列入城市旧区改造的地块降低标准的文件? 各地有标准的吧,一般...