20160620

admin9年前城市规划管理1579
640.jpg

1、规划核实(规划验收),属于什么行政行为,算行政确认吗

规划核实属于行政确认

 

2、一小区的地下一层是非机动车停车位,现在规划核实已经过了,开发商物业想隔起来租给住户,如果所有住户都同意隔的话,规划能批么?

不能

核实后不关规划的事情

 

3、一小区基本建成,原方案配建6个班幼儿园,现申请调整成3个班,另加一栋住宅楼,能批吗,该如何答复?

方案没问题的话 就各种征求意见、公示、听证啥的 各种汇报 ,该走的程序都走一遍。

如果过了,就是改建 是另一个行政许可  如果没过 就是方案调 那就要重新公示论证。公示听证都是必须的。

即便幼儿园产权归属不明确,但擅自降低规划条件标准也不可以。

 

4、关于建筑架空层的相关管理规定?

 

5、 请问加油站审批包括储油罐和加油枪的位置吗

油罐和加油机等设施与站内外安全距离要求比较多,是需要逐项把握的。

 

6、对于部分出售的小区规划调整该如何走程序稳妥些?听证?

和正常小区一样走完全部程序。

 

7、在计算建筑面积的时候,遇到走廊是这样,大家是按一半算呢,还是全部?我们这边有两种说法,有点搞不懂。我个人原本认为这种只要不在房子内部的都是外走廊,算一半,但也有意见说有柱子,应该算全部。

算全面积

 

8、公司里面的商品展览厅算什么类别的建筑?

商业

看什么用地的。商业用地上的算商业,工业用地上的算非生产性建筑。

相关文章

临时建设用地规划许可证收件-杭州-202203

申请材料材料名称材料空表/样表来源渠道材料类型《临时建设用地规划许可证》申请表(含承诺)空白表格示例样表申请人自备原件申请临时建设用地规划许可证需提供因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的有关批复...

土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012

1、请问哪位有《畜禽养殖禁养区划定规划》这类项目的啊? 回答1、农业部门的。   2、土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地? 回答1、让土地部门解释。以...

城市规划管理交流10月20日下午

问题:规划区外国有土地上的怎么批?在乡村庄规划区内的国有土地呢? 回复:跟规划区内一样;跟城市规划区一样。   问题:城市排水专项规划是否应该包含有防洪排涝? 回复:...

美国区域规划法介绍

美国区域规划法介绍 An Introduction to Inclusionary Zoning Tonight’s Game Plan { What is inclusionary zoning?...

房地产项目要烂尾能申请分期核实么?如何考虑避坑?

1、屋顶绿化能算进绿地率么?看当地技术规定或者绿化条例中的绿地率计算规则,屋顶绿化是否计入绿地率,一般屋顶绿化正常是达到相应覆土厚度,就能折算进绿化率。也有部分城市气候问题,考虑到屋顶绿化的成活率,是...

城乡规划“强制性内容”的表述和边界确定不完全一致

【遥远按】6个法规、规章、规范性文件中关于“强制性内容”的表述和边界确定并不完全一致,充分暴露立法的随意性。上述情况的客观存在,已经给执行层面带来问题,应当引起深思。 上海同济规划设计院...