20160620

admin6年前城市规划管理689

1、规划核实(规划验收),属于什么行政行为,算行政确认吗

规划核实属于行政确认

 

2、一小区的地下一层是非机动车停车位,现在规划核实已经过了,开发商物业想隔起来租给住户,如果所有住户都同意隔的话,规划能批么?

不能

核实后不关规划的事情

 

3、一小区基本建成,原方案配建6个班幼儿园,现申请调整成3个班,另加一栋住宅楼,能批吗,该如何答复?

方案没问题的话 就各种征求意见、公示、听证啥的 各种汇报 ,该走的程序都走一遍。

如果过了,就是改建 是另一个行政许可  如果没过 就是方案调 那就要重新公示论证。公示听证都是必须的。

即便幼儿园产权归属不明确,但擅自降低规划条件标准也不可以。

 

4、关于建筑架空层的相关管理规定?

 

5、 请问加油站审批包括储油罐和加油枪的位置吗

油罐和加油机等设施与站内外安全距离要求比较多,是需要逐项把握的。

 

6、对于部分出售的小区规划调整该如何走程序稳妥些?听证?

和正常小区一样走完全部程序。

 

7、在计算建筑面积的时候,遇到走廊是这样,大家是按一半算呢,还是全部?我们这边有两种说法,有点搞不懂。我个人原本认为这种只要不在房子内部的都是外走廊,算一半,但也有意见说有柱子,应该算全部。

算全面积

 

8、公司里面的商品展览厅算什么类别的建筑?

商业

看什么用地的。商业用地上的算商业,工业用地上的算非生产性建筑。

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