1、棚户区综合整治项目不需要办理用地规划许可，有没有什么政策性文件支撑呢？就类似外立面改造项目不用办理用地规划许可有没有什么文件支撑呢？

回答1、如果土地证有效宗地范围明确改造项目符合控规，就不办用地。

 

2、在审图阶段审核停车位的时候需不需要考虑它的布局合理性？如果要审，怎么去把握合理性这个界定？

回答1、

 

3、各地对于住宅小区项目的管线综合方案审批是怎么个办理的？对于小区管线综合项目要办理规划许可吗？

回答1、我们不单独审批，按备案处理。

 

4、底层相连的建筑，中间的南北间距是按建筑最小间距，还是根据采光间距退？

回答1、一般按采光，同时考虑满足消防退距。

追问：不算两幢建筑？

回答2、关于这个比较模糊，其实有建筑相连的可以按一个楼栋考虑。但更多时候，会按伸缩缝等分隔，人为划分为两个楼栋。

 

5、请问混泥土搅拌站应该是什么用地？

回答1、工业用地。

 

6、工业园区的现状企业红线与道路红线之间有两米的距离，之后其余的红线是贴着道路红线画呢还是平齐之前的企业的红线？

回答1、你说的是建筑控制线和道路红线之间的关系吗

回答2、每个边界后退多少用地距离都有要求的吧，新规划的话就按规划要求来。

回答3、缺了个限定，还要看道路等级，如果是工业园区内部道路贴不贴线那是无所谓的，外部市政交通性道路必须控制退线。

 

7、桥梁需要在规划局办许可吗？

回答1、规划区范围内所有建设项目都要办理规划许可。

追问：桥梁能算占建设用地吗？

回答2、算的，桥墩位置。