养老用地要怎么把控,如何控制不搞房地产开发

admin4年前城市规划管理847

 1.问:有没有规划选址意见(不是选址意见书)的样本格式内容,像学校,工业,管线能否找一下发给我学习下,最好是南京资源局的。

 

2.问:养老用地要怎么把控,如何控制不搞房地产开发,有哪方面的政策或者法规

答:首先从用地性质上就不可能走房地产开发的路子;

主体属于民政部门管理,一般属于划拨用地,一般属于非盈利性质。

养老用房有建设标准,有套型限制。

没有办法控制,只能从用地性质上地价上控制,民营的坚决要走商业,地价高上去就行了。

 

3.问:在协助城管局查处违法建设认定时,是否办理相关手续,无法确认该工程是否违法,如何回复?

答:紧扣2个方面,其他不要回答。一是有没有办理规划许可,二是按照现状情况能否补办规划许可。

 

4.问:规划总平面图及工程时未批准分期建设,能否分期验收? 怎么分出一期指标

相关规定是

答:第十八条 经批准分期核发建设工程规划许可证的,可以按分期建设工程规划许可证进行规划条件核实。规划条件核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织,不宜在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行

 

5.问:超建1层,超建面积在3%以内,如何处罚?裁量标准是什么?

裁量标准具体多少呢?违法情形是轻微,一般,还是严重

答:超建一层恐怕性质严重,不能简单的用建筑面积百分比衡量

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