养老用地要怎么把控，如何控制不搞房地产开发
1.问：有没有规划选址意见（不是选址意见书）的样本格式内容，像学校，工业，管线能否找一下发给我学习下，最好是南京资源局的。
2.问：养老用地要怎么把控，如何控制不搞房地产开发，有哪方面的政策或者法规？
答：首先从用地性质上就不可能走房地产开发的路子；
主体属于民政部门管理，一般属于划拨用地，一般属于非盈利性质。
养老用房有建设标准，有套型限制。
没有办法控制，只能从用地性质上地价上控制，民营的坚决要走商业，地价高上去就行了。
3.问：在协助城管局查处违法建设认定时，是否办理相关手续，无法确认该工程是否违法，如何回复？
答：紧扣2个方面，其他不要回答。一是有没有办理规划许可，二是按照现状情况能否补办规划许可。
4.问：规划总平面图及工程时未批准分期建设，能否分期验收？ 怎么分出一期指标？
相关规定是
答：第十八条 经批准分期核发建设工程规划许可证的，可以按分期建设工程规划许可证进行规划条件核实。规划条件核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，不宜在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行
5.问：超建1层，超建面积在3%以内，如何处罚？裁量标准是什么？
裁量标准具体多少呢？违法情形是轻微，一般，还是严重
答：超建一层恐怕性质严重，不能简单的用建筑面积百分比衡量
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