刘家海：警惕规划竣工验收中的陷阱（转）
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略
之九：警惕规划竣工验收中的陷阱
第九，竣工验收。在我们私宅竣工验收碰到的造假的问题时不时都有出现。大家看这个楼顶的照片，我开始看的时候就觉得有点阿波罗登月照片的那个感觉，这个楼面特别亮，然后看看那个阴影好像也不知道太阳从哪里晒过来的，后来再仔细看，啊，是造假的。原来在楼顶上面有很多乱搭盖，全部用PS的办法，P掉了。另外一个案例，最近刚刚收到的，这个是当事人自己提供的楼顶照片，两旁是他的邻居，他自己在中间，两边是以前邕宁县的时候批的，高一些，六、七层，中间是我们新批的，按新规定只得四层。这个是我们工作人员现场勘查拍的照片。一对比就看出来了，当事人的假照片把这些明显是留出来等以后加层用的钢筋水泥柱子P掉了，把人家邻居墙上的水泥柱也P掉了。这个人很聪明的。
对于这种造假的问题，我们现在是强调经办人一定要去看现场。现在看现场因为比较多，有时候联系不上当事人我们就自己去看了。自己去看有时候也会看错。有一次我们的同志看现场就到了别人另一家去了。人家本来是四层楼的，结果我们看到另一家七层的去了，拍回来的照片我们说怎么怎么有问题啦，就退件处理。退件后屋主说没有啊，就很生气，再亲自带我们去看，还真是搞错了。
我们从分局的角度强调要去看现场，不但要去看，而且从工作方法上来说，还要双方一起去看才好。要不然的话，我们看的不是人家的。就像人家拿来的照片不是他的一样，就不对了。这个主要是强调经办人要把这个关。领导不可能都去看现场的。这个照片如果他们的造假技术再不断地提高，我们也不一定看得出来的。所以还是要看现场。有图不一定有真相，现场才是真相。
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