苏防 [ 2020 ]5 号

 

 省人防办关于明确物流项目修建防空地下室范围的通知

   

各设区市人防办：

随着物流业的不断发展，物流项目巳不是以往单纯的仓库库房概念 ， 涵盖各 类服务功能的建   筑。 防空地下 室的建设 要求与建筑物的 类型息息相关 。 在国家未具体明确物流项   目建设 范围的情况下，我办根据《中华人民共和国人民防空法》《江苏省 人民防空工程建设使用规定》等法律法规精神，贯彻落实“放管服”改革工作要求，结合物流项目中各类建筑的实际功能， 明确修建防空地下室的范围如下：

 （一）本通知所称物流项目是指开展物品的收发、存储、装卸、搬运、物流 加工、配送、信息处理等物流 活动的项目。

 （二）城市新建民用建筑应当按照有关规定建设防空地下 室。 根据《民用建筑设 计统一标 准》( GB 50352- 2019 )， 民用建筑是供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。

 （ 三 ）根 据《物流 建筑设 计规范》( GB  51157- 2016 )， 物流建筑群中包含物流建筑、场坪、辅助生产设施、办公建筑、生活服务设施、交通和运输设施和其他配套设施（见附件），其中的办公建筑、生活服务设施以及其它配套设施中的＂展示及交易建筑"、“培训或研发建筑＂暂按不含应建防空地下室的总建筑面积 5％至 9％的比例建设防空地 下室。其余建筑暂列入不需要修建防空地 下室的 建筑物范围。

 

  

附件：物流建筑群的功能组成

  江苏省人民防空办公室文件

 

附件

 

 

物流建筑群功能组成

 

序号	功能	组成部分
1	物流建筑	作业型物流建筑
		存储型物流建筑
		综合型物流建筑
		特殊物流建筑
		危险品物流建筑
		除害熏蒸处理房
2	场坪	货物堆场或装卸场地
		集装箱坪
		海关／检疫查验场所
3	辅助生产设施	地磅房
		设备、车辆维修站
		备件库、包装材料库
		门卫室
		废弃物和可回收物收集站点
		公 用 设 施	开闭站及变配电所
			消防水泵房
			消防水池
			雨水站房

 

 

序号	功能	组成部分
3	辅助生产设施	公用 设 施	污水处理站
			热交换站或制冷站
			消防报警及监控中心
			安保、安防监控中心
			楼宇自控和设备监控中心
4	办公建筑	营业厅
		业务与管理办公用房
		安防、安保执勤用房
		代理等单位驻场办公用房
		海关业务与办公用房
		检疫业务与办公用房
		进出境查验业务与办公用房
		通信和信息中心
		综合业务楼
5	生活服务设施	卫生间
		更衣室、淋浴间
		司驾人员休息室
		倒班宿舍
		公共厕所
		单身宿舍、公寓
		食堂、餐饮、酒店
		商业／银行／邮政营业点

 

 

序号	功能	组成部分
6	交通和运输设施	停车场
		公交乘降站点
		铁路专线
		直升机起降场点
7	其他配套设施	展示及交易建筑
		培训或研发建筑
		公共加油站
		消防站及执勤点

根据江苏建设用地指标文件，《减速生仓储、配送行业建设用地指标》，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，所以大家注意带罩棚的平台建筑面积半算，建筑系数全算的哦。

另附据说是南京工业项目规定：

不需要修建防空地下室的建（构）筑物范围


类别 典型建（构）筑物


工业用地上的厂房及其生产性配套设施


（1）车间、厂房；

（2）配套设施：为其生产服务的给排水、供电、供暖、动力、仓储、监控、产品测试检验、维修、更衣淋浴、门卫等用房。