最高人民法院关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函

admin1个月前法律法规规范287
640.jpg

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部

《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知

法[2012]151号
各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:
现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函[2012]102号)转发你们,请参照执行,并在执行中注意如下问题:
一、各级人民法院在执行程序中,既要依法履行强制执行职责,又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力;既要保证执行工作的顺利开展,也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的,执行法院应在30日内依照法律和有关规定,参照行政规章,对其说明理由进行审查。理由成立的,撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构;理由不成立的,书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。


                    中华人民共和国最高人民法院

                   二0一二年六月十五日


住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》
建法函[2012]102号

浙江省住房和城乡建设厅:

《关于无证房产可否依据协助执行文书直接办理产权登记的请示》(浙建房[2011]72号)收悉。经商最高人民法院,函复如下:

一、对已办理初始登记的房屋,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。

二、对未办理初始登记的房屋,在完善相关手续后具备初始登记条件的,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书予以登记;不具备初始登记条件的,房屋登记机构应当向人民法院书面说明情况,在人民法院按照法律和有关规定作出处理前,房屋登记机构暂停办理登记。

三、房屋登记机构依据人民法院协助执行通知书予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院生效的法律文书予以登记的事实。


         中华人民共和国住房和城乡建设部

     二0一二年五月三十日



相关文章

《成都市住房和城乡建设局关于进一步规范建筑工程施工许可证变更工作的通知》2022年

成都市住房和城乡建设局关于进一步规范建筑工程施工许可证变更工作的通知成住建规〔2022〕17号 四川天府新区公园城市建设局、成都东部新区公共服务局、成都高新区公园城市建设局,各区(市)县住房...

《广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单》

 广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单第一条、凡涉及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住建部第13号令)第十一条规定的审查内容的,均视为重大变更,具体为:...

关于乡镇人民政府以及基层自治组织和物业服务企业职责的规定

《浙江省城乡规划条例》释义与应用 第四章 第五十四条乡镇人民政府、街道办事处对城乡规划主管部门查处本辖区内违法建设的行为应当予以配合。 居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法...

9月1日起实行《城乡规划编制单位资质管理规定》(2012年)注册规划师体现价值了

不多说了,大家等很久了,很多问题尘埃落定了。 城乡规划编制单位资质分为甲级、乙级、丙级。 甲级 注册规划师不少于10人 乙级 注册规划师不少于4人 丙级 注册规划师不少于1人 -------...

《广东省自然资源厅关于继续深化若干规划用地改革事项的通知》2020年

《广东省自然资源厅关于继续深化若干规划用地改革事项的通知》粤自然资函〔2020〕552号各地级以上市自然资源主管部门:  为扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,进一步规范工程建设项目规划用地审...

《建设项目环境影响评价行为准则与廉政规定》2021年修正

建设项目环境影响评价行为准则与廉政规定(2005年11月23日总局令第30号公布 根据2021年1月4日《关于废止、修改部分生态环境规章和规范性文件的决定》修正)第一章  总  则...