不动产转让需要缴纳的税

admin12年前752

今天有个朋友来问转让厂房和土地的事情,主要涉及到所要缴纳的税,我自己也不了解,打电话到国土局、房管局、地税局问了情况,记录下来以备后查。

土地和厂房均要缴纳契税、所得税、营业税、增值税、附加税、印花税。买卖双方都要缴纳,缴纳的基数是成交价,而且成交价必须高于土地评估价。

卖家需要缴纳2.5%的所得税,5%的营业税,3%的增值税,0.45%的附加税,0.05%印花税。

买家需要缴纳3%的契税,0.05%的印花税。

合计双方大约缴纳厂房和土地总成交价的15%

如果你新购土地,那么只要缴纳土地款的3%的契税,0.05%的印花税。

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