城市规划管理中必须熟知的16个问题

admin12年前城市规划管理1038



如何做好日常城市规划管理工作?必须要了解一些什么内容内,城市规划管理超级群里的前辈有个经典的论调,去看一下注册城市规划师备考的四本教材,基本上就可以了,能对城市规划原理,城市规划法规,城市规划实例有所了解就基本可以了,至于相关知识都可以在实际工作中慢慢学习,当然能通过教材直接记得掌握是更好了。

至于基本的城市规划本科生应当掌握的建筑、测绘、环境、景观、环境等基础知识这里就不说了。

要从刚毕业到能胜任,能做城市规划管理工作,必须要了解一些什么知识呢,我在这里简单罗列以下规划局内日常工作涉及问题。

1、选址如何办,在何种情况下需要办理,需要收一些什么材料,这些材料有哪些要求,如何审查,各个资料和审查按哪个法律来执行,经常出现的问题是什么,我们要如何回答业主的提问?

2、如何办理建设用地规划许可证,在什么情况下需要办理建设用地规划许可证,提交什么材料,材料有什么前置审批,用地范围如何确定,红线如何画?按什么法律法规来执行,经常有什么问题,用地分类如何确定?

3、建设工程规划许可证的提交材料分别有什么要求,建筑红线是怎么画的,经常有什么问题要注意,建筑面积核定,建筑高度,功能,施工图如何审查,和规划设计方案有出入如何确定。

4、乡村建设许可证在什么情况下发放,区域范围是什么概念,土地的性质是什么,乡镇的规划自主权如何体现,负什么责任,提交什么材料,依据是什么?

5、了解临时建设工程规划许可证的提交材料和审查依据,何种情况下需要办理,注意方案审查,公示等问题。

6、了解临时建设工程规划许可证的办理情况。

7、转让用地如何办理建设用地规划许可证,提交什么材料。

8、改扩建项目如何办理建设工程规划许可证,什么情况下需要办理建设用地规划许可,指重新申请。

9、道路工程的建设工程规划许可办理。

10、构筑物如何办理建设工程规划许可证。

11、大型广告牌如何办理建设工程规划许可证。

12、明确前后台各个部门的分工和配合。

13、了解公示的几种情况。

14、了解规划设计方案中要特别注意的问题。

15、房地产项目的建设工程规划许可证办理要特别注意什么问题。

16、变更行政许可要注意一些什么必须的问题。

大家有空可以整理一下这些问题,好给新入行的朋友一些帮助。

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