工厂规划建设时有没有配电房规划的强制要求？

回复：1、配电房，那应该是自己要配套的吧？不然你高低配怎么搞，你怎么分到你要用电的设备。你问的什么阶段啊？

2、配电房应该是供电审的吧。

问题补充：规划验收多出个配电房，规划局发函要我们查处，领导想保住。

回复：1、污水处理厂都不用竣工验收的吗？有人知道吗？

2、那是规划验收时候发现了没按规划实施，自己加了个配电房。

问题补充：配电房不是应该在规划的时候就有了吗，为什么还有另建？

回复：1、一般消防没有问题的话，总平面图重新调整公示下就没什么问题。

2、关键是公示。

3、也可以走批后修改程序，予以保留，不涉及重大事项的修改，可以申请规划批后修改，或根据当地批后管理相关规程进行备案，批后修改等，手续到位，把这个配电房补上去，再验收。就没问题了吧。

4、不过也要注意，配电房规模，配电房位置，是否涉及敏感源。

5、严格说起来，肯定是要有配电房的，但是有的企业不严谨，可能漏掉了，也可能预留的位置不合理，电力部门不认同，总之，配电房在规划阶段看来，不是必需严格审查的东东，所以也就没人关注那么多了。

 

问题：新农村建设规划审批的时候你们发核实确认书不？

 

 

讨论：所以我最近在思考这个问题，如果定上下限，人家有错吗？还是没有错，但是对于城市来讲，有利吗？好象没有，这样一来，能够投资城市开发的人太多了，最终会导致，城市的建设品味降低，感觉还是定一个固定值比较理想。反正上限，是会大于国土的下限的。

1、之前拿地的时候，开发商拿了一个2.5容积率的方案过来，我们也按照他的方案出了规划条件，现在他转变思路了，要做低密度的，容积率只做了1.1左右，那难道我们不审批吗？各项规划条件都是符合的。

2、一个固定值  是没有操作性的 。

3、一块地，一会儿2.5，一会儿,1.1，这不是个好事情。

4、合理的幅度。住宅必须大于1。

5、嗯。感觉要有一个合理的幅度，或者说一个建议值，在这个建议值上下确定一个浮度才合理。

6、我们这里 一般容积率的上限和下限 中间的区间 不超过0.3

7、前年国土局跟我们说居住用地地上容积率要大于1.0，去年说地上加地下只要超过1.0就可以了。

8、我们现在规划条件不写容积率了，只写大于多少面积，小于多少面积。

9、规划应该有个合理的下限 。

10、规划条件不是按控规图则来写吗。