问题1:未取得建设工程规划许可证先行进行了建设，但是又符合城市规划，这种情况大家本地的规划部门是怎么操作的？不处罚限期进行补证？还是处罚后进行补证？

1、先处罚再补证。

2、给政府申请，让领导批。

问题2:危险品车辆停车场应该属于那个用地性质比较合适？

1、独立的停车专用，应该是社会停车场用地。但是建管审批的时候，可以要求安监部门出具意见，在工程规划许可前征求环保、消防部门意见。

2、但是如果这个停车场只是用的，应该是属于工矿企业的附属设施，划入工业用地即可。

3、三类物流仓储用地【存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地】、物流仓储用地本来就含有停车场。

问题3:绿地，建设游乐场，逼着规划部门办相关手续，可否对设施用房发临时工程证？如海盗船之类的构筑物是不是也得发证？

1、城乡规划法第40条需办理建设工程规划许可证的对象包括了构筑物。

问题4:一个划拨土地项目，办理了选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但是没有在一年内办理施工许可证，也未延期，按法律上讲，建设工程规划许可证已失效，但是问题是建设用地规划许可证是否还有效？

1、用地证办理了土地证，已经不用考虑他的有效性问题了。只要办理了后续的行政许可，那么该证是永久有效的。用地规划许可证是确定规划条件和作为办用地手续的，办好了用地批准书，用地规划许可证就完成历史使命了，建设工程规划许可证也是同样，规划核实了，工程证也就失效了，不能变更了。

2、规划有效期各地差别太大。

问题5:请问机场噪音控制区如何划定，有没有相关规范呢？

1、机场太专业了，要问问民航局。

问题6:游泳馆改造成篮球馆需加高，围护结构不变，外墙不变需办理建筑红线吗？改造一个屋顶，加高三米。

1、需要变更工程许可证，高度变了，计容面积也变了。外轮廓也变了。

2、建筑修缮，建议以函代批。在用地性质、建设指标符合控规的情况下，取得现状建筑安全鉴定报告、改造方案安全认定报告、征得消防部门同意意见后，规划予以同意。现状建筑改造最主要是安全问题，一个工程安全，一个消防安全。

可以从简办理，单层24米一下的这类建筑计容面积没有变化。

问题7：高架铁路后退距离用什么标准？

回复：1、 30米（甘肃）

2、参见铁路安全管理条例。

 

问题8：关于公共服务设施用地及市政设施用地容积率、建筑密度、等规划指标的参考

回复：http://baike.baidu.com/view/3739142.htm

这个是浙江省的城乡规划条例，然后还有对应着的公共配套设施的管理规定，社会停车场管理规定，绿地率管理规定等等。

各个市又有针对这些规定，形成的地方政策法规文件汇编。