城市规划管理交流12月8日上午

admin8年前城市规划管理1032



1、   拟编制省级开发区控规,县城总规里将开发区划分为3个规划管理单元,项目名称直接叫开发区控制性详细规划,还是叫开发区规划管理单元控制性详细规划,怎样定名称合理一些?

回复:只能叫开发区控规。

起名而已,按理应该是在县城内统一,不要套什么开发区。

 

2、   水库水利工程的选址是由哪个部门审批的(城市规划区内)?

回复:建设工程选址都是规划局。

区内区外都一样,区外也要审批,程序不同。

追问:规划蓝线内的规划局办么?

非规划中确定的建设用地范围,规划局不能做许可,应该是水务局管理。

 

3、93年的一个小国营企业,以划拨形式取得的用地许可,现在要全部重建工业,调整修规,目前总规上已经为商业用地,现在如何把握修规上的指标?

回复1:先编制控规再做修规。

(新控规刚做,性质为商业)

 

回复2:先控规更新报批后再许可。控规修编和现状这个小企业的关系不大,不需要考虑实际情况,更多的要考虑周边地块的情况。

 

4、   有个5层的楼,1、2层房产证写的商业服务,规划图纸一楼商业,二楼备用间,现在业主想开浴室,消防通不过,要求规划出个证明二楼是作为商业的,怎么办?

回复:符合用地性质就可以。按照两个许可证的内容给他描述一下就好了。

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