今天遇到一家企业，因为和施工单位闹矛盾，所以没有施工阶段的档案，建设工程规划许可证是有的，建设工程施工许可证也是有的，包括各项图纸审查也是有的，有人认为因为没有施工档案，丢失了施工和质检的证明材料，所以除要办理规划等常规竣工验收外，还必须对现状房屋进行房屋安全鉴定，出具合格报告后才能准予备案，然后按正常办理房产证。 大家有遇到过这种情况么？ 如果能找到质检单位出具相关证明，能不能不要施工阶段的其他档案给予竣工验收备案，再办理房产证？？