有国有土地证就不需要办理建设用地规划许可证?

时间: 2012-11-22 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 5个评论 发表评论
主题: 有国有土地证就不需要办理建设用地规划许可证?
 正文:   政府领导: 你们好!2011年7月14日我们购买了开发商为城建集团海口盛泰房地产有限公司在海甸岛五西路的盛泰花园,当时我们只看到四个证,唯独没有建设用地许可 证,他们的解释是2008年已经有发文说有了国有土地使用证就无需办理建设用地许可证,还给我们看到发文电子版,但我们回家上网并没有查到相关信息,我们 想知道是否真的已经取消里建设用地许可证,对于此楼盘,是否存在问题?会不会影响我们日后的房产证办理?请尽快回复,急!!!谢谢!!!
 回复: 已回复
 回复内容:       2008年7月,我局从深化行政审批制度改革,精简审批事项,简化办事环节,提高行政效能等出发,根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条,第三十八 条,第三十九条之规定,对《建设用地规划许可证》审批事项作调整,经市政府批准向社会通告,同时将调整《建设用地规划许可证》适用范围发函相关部门(包括 住建局)。从通告之日起我局对已取得国有土地权的建设项目不再办理《建设用地规划许可证》(包括补办、换发),《建设用地规划许可证》的审批核发只适用于 划拨和出让方式提供国有土地适用权的建设项目。

盛泰花园项目已有《国有土地使用证》,按《通告》不需再办理《建设用地规划许可证》。不会因无《建设用地规划许可证》影响房产办证。

来自http://www.hkup.org/xffkshow.asp?id=124

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5个评论

  1. asuka0512
    2012/11/27 11:07:04

    我觉得他们那一般办理土地证的时候,是要收取用地规划许可的。
    但是有些历史遗留下来的项目,有土地证没有用地规划许可,他们就采用这个办法。

  2. 法律放光彩
    2013/05/18 23:56:06

    我认同这种做法(理解上可能还需要完善)。

  3. 匿名
    2014/02/10 10:14:59

    没有建设用地规划许可证一定存在重复规划的问题,开发商多建房影响居住品质。

  4. 匿名
    2014/06/20 07:25:14

    你们是哪个城市能透露吗?

  5. 匿名
    2014/10/24 15:18:44

    关键是规划指标如何确定?