1、   单体建筑多少平米以上必须要委托设计有没有相关的规范参考？

回复：都需要设计。

凡是要报建，申请《建设工程规划许可证》的都要施工图的。

 

追问：如果是农村自建房呢？

回复：有些地方管理，是直接免费提供图纸的，几套选择下。

 

2、   相邻的两个地块A、B，分别以设计条件a、b出让给了1公司和2公司，并办理了土地使用合同和证书。后来2公司把B地块转让给了1公司。规划局根据政府文件出具了设计条件c（A+B）。其它的一切没变。用地规划许可和工程规划许可也是按照c来办理。请问规划局有什么责任？

回复：没拍卖的话，可以，如已拍卖，这个问题比较大。

明显的违反土地出让合同，之前的规划条件又不能作废。

 

3、   有没有那个国家文件有规定，建筑验收时，允许的误差范围？

回复：各地有自己的规定。

 

4、   一公司办公楼，违法私自增加夹层，已经竣工不能拆除，规划部门拟没收违法所得。但是政府说企业困难要支持企业，不予以没收。只给予罚款即可。规划部门怎么办。

回复：政府决策会议决定，依照决定办理。

 

追问：政府不决策，公司反映到政府，政府领导口头安排规划局。

回复1：合法化一部分，剩余的没收、处罚。

 

回复2：让开发商写个东西给上级政府，政府按照正常的公文流转下来，让规划局出意见，规划局回函说怎么怎么做，政府组织专题会议研究、纪要，回头就按着办了呗。