建设工程规划许可证的部分变更或注销案例一则20140324

admin10年前城市规划管理2068



安徽某规划局来的一则案例:

有一个工业企业a公司,于2011年报建了5栋车间,分别为车间一二三四五,2011年已经办理了建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证,其中目前车间一二三四已经竣工,车间五未开工建设,2014年a公司提出将车间五由原来的一层改为二层,并到规划局和住建局办理相关手续。问题是这个手续如何办理?

根据规划管理群内部讨论,有以下观点:

1、严格来讲,针对车间五的上述两证已失效,建议对两证部分注销,然后重新办理。

2、但是住建局提出他们的施工许可证是到省厅备案的,不能进行部分注销,即使要注销,也要先到规划局注销建设工程规划许可证。规划局则认为,建筑工程施工许可证为建设工程规划许可证后一道行政许可,必须先注销建筑工程施工许可证,因为万一车间五办理了延期手续,仍可建设的情况下,则不能注销建设工程规划许可证。

3、此外也有同行认为,这个案例比较简单,而且是工业企业的车间,可以直接办理变更建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证,但是也有同行认为实际两证失效,无法办理变更手续。

以上内容请大家进一步讨论,大家可以参考行政许可法城乡规划法、建筑法、广州市城乡规划程序规定法律法规

 

相关文章

临时用地管理问答汇总

1、《土地管理法》第57条规定:临时用地由县级以上政府土地部门审批,这里所指不包括区国土分局。2、临时用地的申请需提交县级以上行政主管部门的项目批准文件,包括:立项文件、可研批复、初设批复等。3、但抢...

液化气销售点搬迁案例

某镇有一个液化气销售点(瓶装)被列入征收范围,业主提出要求镇政府另外安置一个地方。 镇政府认为这个液化气销售点算个特殊敏感项目,安全防护等要求都很高,他们没有办法安置,要求业主单位自己选地方,前...

城市规划管理交流1月13日

问题1:建筑层高6.3米,能定义为夹层么,还有是否计算建筑面积?地方出台容积率细则,层高超5.8建筑面积*2,规划许可是按国家规范填报还是按地方容积率计算细则填报?我们这个项目核发规划许可面积按地方出...

规划审查阶段建筑物外立面规划管理

规划设计方案施工图规划审查阶段,大家很多情况下都会忽视建筑物外立面规划,效果图要做的,也是看的,但也是大体看一看,看看建筑物外立面是否美观,是不是和周围的环境协调,到此为止而已,甚至都不会去深究到底外...

城市规划管理问答20230717

1、规划修规及设计方案技术审查时有没有文件指出规划需要技术审查清单(需要规划审查内容)?因为现在好多单位行业内容都说规划审查,感觉规划审查“四面楚歌”责任都在规划这边。管什么批什么,编什么审什么,城市...

村集体土地可以搞经营性停车场?路径呢?

1、现在国土和规划合并了,供地出规划条件的时候都怎么操作的?不申请就出条件会不会有问题?内部发函。利用股出一个会办审批单,科室负责人还有分管领导签字以后把审批单和宗地图交给出具规划条件的科室,出了以后...