土地闲置信息公示造成的多米诺骨牌效应

时间: 2010-03-25 / 分类: / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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作为城市规划网少数的作者之一,我先抢占了这个很有意思的文章标题,怕是被其他人占了先机,我有想法,我有点时间,但我还没有足够的精力来完成这个project(我差点搞不清楚计划和工程的拼法,我也确实搞不清楚到底是做个计划还是做个工程),反正,我先占了这个题目。这就产生了一个闲置,也不对,其他作者还是可以写,这个题目是唯一的,文章却不是唯一的。
然而土地是唯一的,虽然,国土层面已经将国土看做立体的,地下、地面和高空,但作为一般项目,做为一个建筑工程,作为农业项目只能利用地面的那个空间啊。如果土地闲置是多少的罪过啊!我们一直在喊要严控确保18亿亩耕地的红线,然后我看到了触目惊心的一个新闻,郑州有1.8万亩土地闲置了15年,15年的什么概念,放在早点的时代就是一代人啊,罪大恶极的。
这个事情发生在郑州,我有点出乎意料,河南是农业大省,郑州的城市建设最近几年也是很快的。这样的地方能闲置1.8万亩土地?

不谈这个了,来谈谈,如果要公示土地闲置信息,那么将造成什么局面呢?当然我个人百分之百的支持公示土地闲置信息!
其实从技术角度讲也没有多大困难,国土局的电子信息系统也不是吃素的,实时更新和发布国有土地使用证的发放日期,国有土地出让合同中载明的开发期限是多少,到什么时间开始算为闲置土地,是很容易的。
到是其他人要头疼了,房地产开发商要头疼了,拿土地不一定就是抱上金矿了哦,资金周转不灵了,上马计划乱了,那么就是遇到大麻烦了。
能不能一部分一部分开发建设呢,出让合同上是写得很清楚的,全部开发要在什么时间内完成哦!
地方政府要头疼了,看似无偿收回土地是好事情啊,可是,这么多土地的农业收入是很少的,只有用做工业用地,当然居住和商业用地,产生的地方财税才是多的啊。收回土地,那么地方的招商引资环境会被人认为是恶劣的。
规划局,建设局也要头疼了,国土的土地闲置信息公示算是开了头,马上就应该做建设系统内的超期建设公示,发的建设工程规划许可证是到什么时候过期,施工许可证是到什么时候超期,这在以前,或者说是到现在为止,申请许可证延期的是很少的吧,不是因为在有效期范围能建设到位,而且因为没有人管许可证是不是过期了。

多米诺骨牌效应来了哦,无法预料……


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