建设工程总图，是指一个工程项目在地形和空间中位置的占有情况。项目设计刚开始，即碰到总图布置问题，最优的总图是最优工程的首要条件。本文试图从分析影响总图的因素入手，指出总图中存在的共性问题，以使设计人员在设计中引起重视，并为设计人员优化总图设计提供思路，促进工程总图合理布置，节省投资，取得最佳工程效益和社会效益。 一、影响总图的因素 各行业工程布置各有要求和特点，但有一个共同点：各专业总图对各工程优化设计非常明显，是工程设计中的首要问题，也是工程优化设计存在的基本问题，没有好的总图，就谈不上好的设计，更谈不上好的工程效益。一个优秀的工程设计，包括诸多方面，而总图阶段对设计优化的影响，是每个设计人员应首先思考的问题。 1、总图与用地。总图布置应考虑征地和地块的形状。人们总想在项目建设内容（功能）确定后，再去征地，用框算的办法，看需要征多大的地域，这种情况，是理想状态。实践中很难满足这个条件，地块形状往往不尽人意；大部分情况是：征地与实际需要多少有些变化，充分利用土地是一切总图设计的任务之一，除了工程必需以外，多余的土地就是闲置，如果土地无法发挥应尽的作用，就会对工程造成浪费，就会提高工程成本。因此，充分利用土地资源，是考虑总图布局的重要因素。 2、总图与运输。总图对运输方案也非常敏感。运输条件不仅对成本有影响，还会对工期有影响，工期的长短也是影响工程成本的。 3、总图与功能。即什么样的建设内容，对总图有什么样的要求，总图应符合功能需要，反过来，功能亦应分解在总图之中。总图与功能设计是否处理得当，直接影响到工程建设成本。 4、总图与管理。即总图运行。一个好的总图，应该是考虑今后工程运行及管理过程，特别是工艺流程，是否合理，完全取决于总图布置，总图布置对管理的影响，直接关系到工程成本。 5、总图与发展。任何一个好的总图，都应考虑工程今后的发展。有的资深设计人员和深入调查研究的设计人员，往往会为业主提供工程未来演变、改造方向，对工程取得最大效益与时间的变化描绘出诱人的前景，这是工程效益良好发挥的前景，也是成本变化的有利因素。 三、总图中存在的问题 1、选址错误使总图失去工程效益。总图，是项目确定选址后的工作内容。总图的基础是要在正确选址的情况下，才能较好地完成其总图本身的选择过程。为了叙述总图自身选择，先谈一下选址应遵循的一般原则：一是符合国家战略及生产力布局；二是符合所在地及行业规划；三是符合功能要求，四是有利于工程效益发挥。因此，正确的选址是总图布置的关键和基础，只有好的选址，才能最终发挥总图选择效应。当前，有不少选址错误，如果这样，再好的总图也难以产生工程本身的效益。 2、总图布置损害社会效益的现象。任何一项工程建设，对总图布置都考虑了很多社会因素。如建筑工程，是人文工程，应以人为本，居住的要素有建筑面积，空间，采光，目视、气味、闻音及辅助需要、周边环境。而现在有的建筑项目过份追求建筑面积，而对其他因素考虑不够，这就在追求经济效益中损害了社会效益。直接表现在损害采光、目视、辅助需要。具体讲，建筑间距不够，绿地面积不够，停车位不够，人防工程不做，生活服务设施不配套。 3、总图布置影响工程运行中各行业的操作需要。一是消防车进出现场不方便。消防通道狭窄，消防车道不符线型要求，不符建筑物间距。二是维护不方便。如有的厂房不设大维修间，不设设备专用通道。没有污物通道。三是没有为公共利益留足空间。总图中对环境保护往往忽视，对污物、污水、污气的处理考虑不周。 4、总图有害于瞻观和他人利益现象。有的总图，只图功能需要，完全不顾周围环境的协调，有的总图，不顾于公共场所的存在，不是挤占公地，就是污染公共场所；有的总图，影响其他工程效益和周边环境效益。 那么，怎样做到最优总图的布置呢？首先，应避免本文提出的不良现象；其次，严格遵守各行业规范，规程及法律；再者是掌握准确的信息，如科技成果在本行业的应用及本行业最新的发展前景。当然最重要的是设计者的素质。要使设计者具有良好的素质，应具备三个条件：一是有足够的学习过程；二是有学习的条件，三是有学习的经费。我主张：凡是各行业较大工程设计费中应包含设计学习比较经费，并规范这项费用的数额，用途及效果。数额应占设计费的20%，用途包括外出参观同类工程，个人购书及资料收集，请助手等。设计的产品应是同行业在本地区成本、效益最好的。讨论至此，这样轮廓已基本出现：一个好的工程，需要一个好的总图，最需要一个好的设计者，最优总图是由优秀的设计者在实践中完成的。