注册城市规划师规划实施管理复习要点

时间: 2012-10-11 / 分类: 注册城市规划师 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
                       

一、规划实务的概念
     城市规划实务是指城市规划方案的编制、规划设计方案的审核、规划文件的拟定、管理案件的处理、建设工程竣工的规划验收、违法建设的查处等实际业务工作,是注册城市规划师在不同的工作岗位上承担并应掌握的业务工作。
城市规划实务考试的目的,既是考查考生对城市规划法规、城市规划原理和相关知识的熟练程度,又是考查考生在城市规划管理的实践过程中,对所掌握的知识运用的能力,其侧重点在于运用,实务是指城市规划管理的实际业务。
二、规划实务试题分析
     一般地说,城市规划实务共7道试题,其中规划设计(第一、二章)4题,占57%;规划管理(第三章)2题,占28%;其他1题,占15%,有时规划管理部 分占3题。从历年试题的分布来看,建设项目选址、用地性质变更、拟定规划设计条件、评析设计方案和规划监督检查等方面都有涉及,因此,考生应对上述各方面 应全面进行准备。
     三、历年考试中存在的问题
1、审题不仔细
有的考生看了题目以后,不知要回答什么问题,给定的条件好象没有什么难度,可是不明白为什么要给出这些条件,这就是没有看懂题目;也有的考生看过题目之后就匆匆做答,把自己知道的全都写上,却不知所答已离题万里。
有一道题,给了A、B两个方案,要求在限定的条件下分析两个方案各自的特点。这道题只需要说明A方案有什么特点,B方案有什么特点就可以了,不少考生却对两个方案进行了比较,说A比B更安全,B比A交通组织更合理等,这样就跑题了,很难得分。
2、答题没有切中要害
有的考生题目看懂了,出题的意图也清楚了,但只是心里有数,答得却很乱,写了很多,却都没有答在考点上。
有一道题是关于查处违法建设的,有的考生对这类问题的处理很熟悉,有可能是长期从事规划监督检查工作的同志,上来就说应该如何进行处理,写得很全面,但就是不说因为是违法建设,所以受到了查处,浪费了很多时间,却得不到高分。
3、文字组织较差
有的考生想到什么就写什么,颠三倒四没有逻辑顺序,一会儿写优点,一会儿写缺点,一会儿又回来写优点,写了一大篇,罗列了很多小问题,结果把关键的问题忽略了;也有的考生基本概念不十分清楚,罗列了很多不是问题的问题,这样即使答出了考点也得不到高分。
四、规划实务应试要点
     1、熟练掌握各项法律、法规、技术标准和技术规范的内容
各项法律、法规、技术标准和技术规范,以及城市规划原理是答题的基础,没有这些知识作基础答题就是无源之水,无本之木,没有各项法律、法规、技术标准和技 术规范做准绳,城市规划管理就没有了原则和标准,当然也就无从判断试题的对错。如果城市规划原理、规划管理和法规、相关知识等科目的内容复习好了,就应该 有信心通过规划实务的考试。
2、熟练掌握城市规划管理各个环节的法定程序
城市规划管理既是技术性很强的工作,更是政策性很强的执法过程。既然是执法,就要讲究法律依据和法定的程序,如果不按照法定程序进行执法,即使依据法律正确,采取的措施得当,仍然是违法。
在城市规划实务的考试中,凡是涉及用地性质变更和规划监督检查类型的题目,几乎都会有法定程序的考点。例如,如何办理规划审批手续和如何进行处理等问题,考查的就是法定的程序。
3、注意审题,看清给定条件和问题
从出题的角度来说,试题要做到言简意赅,因此,试题中可叙述的文字不多,每提到一处必然存在问题。图面最不好表达出题意图,即要尽量简化,又要明确,所以既然已费力标注在图上,肯定要从那里作为取分点。
在审题时,首先应看清问题,分清是选址、用地性质变更、提条件、审方案,还是违法查处的问题,根据不同题目的类型,采取相应的分析方法。例如,选址的问题 只要把题目中的要点一一罗列出来,就已经得到了答案;用地性质变更一定要先明确能否变更,然后再说明依据;设计条件要按性质、规模、布局、退界、间距、交 通、绿化、市政的顺序逐项提出,关键是不缺项;评审方案要把文字和图纸中的要素列表进行对比,然后指出设计方案不符合规划条件的地方;违法查处的问题一定 要先说是违法建设,然后再说明处理的依据和措施。
其次,要看清要回答的问题,要做到问什么答什么,不要多答,更不要所问非所答。
4、列出提纲,分析取分点,抓住主要问题
平均每个得分点为2分,注册规划师考试的目的是考查基础知识,而不是智力竞赛,不会用难题怪题难为考生,因此,不要把简单的问题复杂化。
答题时应分析出题的意图和取分点,然后列出提纲,根据每道试题的分数,估算出答案的数目作为参照,即要避免漏项,又要避免多答。

五、例题
5.1 建设项目选址
【实例一】
某市有一大型文化设施(如图书馆),从现占用的重点文物保护单位中迁出。经市计委批准,需选址新建一座现代化的大型文化设施,建筑面积控制在5-6万平方 米。建设单位提出的要求是,该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房,并要求场地干燥,不能靠近易燃易爆地区,又要便于市民前往。同时,该市已有 一座国家级同类文化设施,位于城市的西北部。
试分析:城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况,又根据选址的基本原则,在选址时应考虑哪几个方面的问题?
审题:
建设项目的性质:文化设施
建设项目的规模:建筑面积5-6万平方米
建设项目的布局:场地干燥
不能靠近易燃易爆地区
便于市民前往
城市西北部有同类设施
问 题:提出选址要求
答案:
城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况,又根据选址的基本原则,在选址时考虑:
1、按照城市总体规划,该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址;
2、按照该市有关技术规范规定,此类文化设施的容积率不宜过高,应不超过2.0,
用地规模约为3.5公顷;
3、建设项目要求场地干燥,宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区;
4、应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区;
5、建设项目直接服务于市民,应靠近居民比较集中的地区,也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区;
6、城市西北部已有一座同类设施,选址应避免与其毗邻或邻近。 来源:考试大-城市规划师考试

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