精简审批手续应该从发改委开始

admin9年前城市规划管理540

前一段时间规划博客在整理规划局和发改委协商处理规划环节立项批文的内容,但是其实自己从来没有到发改委跑过审批手续,看来对他们的审批算是不了解的。今天帮一个熟人去问办理立项的收件,听了吓我一跳,好麻烦,比规划局发一书两证的总收件还多啊。

举一个例子:

有一个政府投资项目,已经取得建设用地规划许可证及土地使用权证,目前是要改扩建,对于发改委来将是要上一个新项目。

对于我规划管理部门来讲,立项仅是要政府确认这个项目的存在性,而到底这个项目到底要建设多少建筑面积,只要在我的规划条件允许范围内都是可以的,当然发改委批准的建筑面积我们也不能突破,但是我一直在想他们要控制的总投资,如果在规划条件允许的前提下,在政府同意的总投资之内,通过采用新技术,降低单位面积成本,而达到多节约用地,把建筑面积做大,这个难道也不允许?反正你控制好投入资金不就好了么?而且关于建筑工程,即使是严格按图施工,在各个环节出点小误差,也会造成建筑面积的增加啊,难道都要不突破发改委立项批文的建筑面积?

回过头来还说收件的问题。我简单了解了一下,可能还不全面,汗。

需要1、项目建议书

2、项目建议书的请示

以上面2个材料取得项目建议书的批复

3、环评(中介机构出具)

4、能评

5、社会稳定性评价

6、可行性研究报告(中介机构出具)

7、可行性研究报告的请示

8、建设项目选址意见书

9、土地预审文件

10、总平面图

11、方案的批准文件

 

确实很多吧,即使换了我,第一次跑项目审批,看到这些要求,都要头疼了。

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