2008年注规考试规划实务真题第七题

时间: 2013-08-17 / 分类: 注册城市规划师 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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试题七 (15分)

某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万m2的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准,取得了建设工程规划许可证,该公司委托一家甲级设计单位进行 施工图设计,对原规划方案的总平面布局做了调整,增加了建设面积3000m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件,但一直未得到。在该 公司的再三催促下,该设计单位完成了施工图设计,两年后工程竣工,在工程竣工验收时,被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
该项目为何被认定为违法建设?请结合案情提出处理意见。

答案:认定为非法建设的主要理由:

(1)未经批准,擅自调整总面积①,增加建筑面积①,属于改变建筑工程规划许可内容的行为①。(3分)

(2)按照擅自变更的总平面图进行施工图设计①,属于违法设计①,按此进行建设属于违法建设②。(4分)

(3)如确需变更规划许可内容,应该依法重新报规划部门批准。(2分)

(4)按规划法规定,应该对设计单位进行行政处罚。(3分)

(5)规划部门应依法对建设单位进行行政处罚。(3分)


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