问题1：一个大型项目分了3期，一期已经验收，一期建设内容不符合规划报建内容（绿地率、停车位达不到），要在二三期内补足，现在二期报上来的指标就比原来总平中少好多，承诺在3期内补足，这种情况怎么批？

回复：首先，分期开发的项目在审批中，各期的相对应指标应该要对应才行；其次，根据浙江省关于绿地率以及停车场的相关要求，是说可以异地购买指标的，也就是说如果一二期不足，可以让他先支付在三期中购买的指标费用，然后在三期他们开发了，再返还，如果不开发，第三方开发，也不吃亏。先签承诺书，指标于第三期中补齐，如遇不开发中止，开发商需根据相关规定补交绿地率不足以及停车位不足的处罚金。

 

问题2：请问现在城市规划区内个人建房收取基础设施配套费吗？标准多少？

回复：参见各地城市基础设施配套费收费标准。

 

问题3：联排别墅（也称低层建筑，三层以下)，规划审枇是否受限制？

回复：1、批低层住宅没问题。

2、容积率大于1。

 

问题4：请问建筑密度中的基底面积什么概念？那么台阶算吗？

回复：外轮落线正投影面积，不算。

 

 

问题5：一家药房租了铺面，现在门面装修，是产权人出面审批呢，还是承租方出面审批？

回复：承租方。

 

问题6：施工栈桥如何办理工程许可？