网站置顶说明！
admin7个月前723
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
城市规划管理交流9月23日上午
admin11年前2711
问题1:选址意见书是不是划拨地才用办？ 是滴。 2、我们这里烟花爆竹仓库或风电机站等项目的土地是出让的，也要出选址意见书。根据国家规定应当取得建设项目选址意见书的建设项目，是指按照国家规...
城市规划管理交流9月22日下午
admin11年前2217
问题1：住宅用地出让带沿街商业的，住宅和商业建筑分开，规划条件用地也要分开吗？建筑面积也要明确吗？ 回复：如果为同一控规导侧地块，则不用分开出规划条件，但可在规划条件中明确商业、住宅的计容建筑面...
城市规划管理交流9月21日上午
admin11年前1732
1、请教，工业地产产权分割程序如何办理？ 回复：博客上有好几个这样的文章，还在讨论阶段，很多地方没有分割的好办法。至少规划管理层面，很难解决好。 2、请教：一项目，工业...
城市规划管理交流9月18日
admin11年前2575
问题一：工业项目：总体规划批复是几个独立的厂房（外侧没有设备、罐体），办理工程规划手续时，也是按照用地规划批复的主体建筑物面积发证，在后期竣工验收时发现，主体厂房外侧插建了很多罐体、设备，导致原来审批...
城市规划管理交流9月11日上午
admin11年前1734
问题一：居住区的建筑密度是不是不能大于30%？ 居住区密度不是不能大于的问题，是大不了。按照日照距退让要求，就大不起来，我们这里多层住宅按照1：1退让，建筑密度一般不高于25...
城市规划管理业务交流9月14日上午
admin11年前2183
1、请教，出具规划条件时，用地性质为:住宅用地，请问可以配备一定比例的商业建筑吗？ 回复：可以，一般住宅小区都会配备一定比例的商业用地，在出让时兼容商业用地，且注明商业与居住的比例。 &n...
城市规划管理交流9月8日上午
admin11年前1525
1、控制性详细规划变更都是什么程序？ 回复：规划法及各省条例都有明确条款。 2、发证时，工业项目和市政项目程序是不是完全一样？ 回复：有出让土地和划拨土地之分要件...
城市规划管理业务交流9月9日下午
admin11年前1704
问题1:办理行政审批许可的时候，规划需不需要环保部门的环评意见作为前置条件？如果需要环评意见作为前置条件，一般在什么环节审核？有没有法律依据？ 1、发改立项前应该有环评意见，不需要规划前置，平行...
室内隔断墙上窗的宽度变小了，谁来管
admin11年前2146
有一个案例，有一栋高层居住楼，目前已经完全竣工验收，并进行了交房。业主在接收的时候认为北侧阳台与储藏间之间的隔断墙是一个窗户宽度过小，于是到规划及住建部门申请信息公开。通过查询发现情况如下： 规...
城市规划管理业务交流9月8日下午
admin11年前2919
问题1：有个别墅项目现在报批，我们的意见是不批不允许，书面怎么回复，有什么依据，从哪些方面回复？ 回复：1、不符规划，方案审批不通过。 2、不符节约用地。 3、国土资源部、国家发改委...