城市规划管理业务交流9月14日上午
1、请教，出具规划条件时，用地性质为:住宅用地，请问可以配备一定比例的商业建筑吗？
回复：可以，一般住宅小区都会配备一定比例的商业用地，在出让时兼容商业用地，且注明商业与居住的比例。
- 请教：工业厂房内设置宿舍可以吗？例如：一栋厂房一层是车间、二层是宿舍。
回复：安全生产法 第三十九条生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物中，并应当与员工宿舍保持安全距离。生产经营场所和员式宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。禁止锁闭、封堵生产经营场所或者员工宿舍的出口。
《建筑设计防火规范》GB50016-2014 第3.3.5条规定，员工宿舍严禁设置在厂房内。现在发展政策是产城一体化，不能还处在单纯的产业规划上，在园区都有配套的公寓，保障房的情况下，不鼓励厂区内建设生活服务设施用房。
- 请教：消防办手续前要征求规划部门的意见吗？比如学校、银行办公场所、网吧等？
回复：
- 请教，我想问一下在学校院内新建一个幼儿园需要提供房证吗？
回复：若属于新改扩建，一般是不需要房证的，需要提供立项文件、土地证、规划图等。
5 请教，请问城市规划区内农业设施用地怎么批呀？该位置划入城市规划区了，但是没有规划建设用地，是绿色的生态用地。
回复：不在规划建设用地范围内无法办理，
6.请教, 请教个问题，规划条件延期时限和文件支撑?
回复：例如：昆明的城乡规划条例对此有规定，提前30天申请，可以延期一年，但只能延期一次。像安徽城乡规划条件无次规定，只有一书两证的延期规定。
- 请教：在收取人防工程异地建设费时，地下车库是否进入计算收费面积？
回复：
8.请教，巡查现场发现违规建设，下达停工核查通知书，请问在下达停工核查通知书之前需要下达听证告知书吗？停工核查属于《行政处罚法》中的停产停业吗
回复：
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