城市规划管理业务交流9月14日上午

admin7年前城市规划管理682

1、请教,出具规划条件时,用地性质为:住宅用地,请问可以配备一定比例的商业建筑吗?

回复:可以,一般住宅小区都会配备一定比例的商业用地,在出让时兼容商业用地,且注明商业与居住的比例。

 

  1. 请教:工业厂房内设置宿舍可以吗?例如:一栋厂房一层是车间、二层是宿舍。


回复:安全生产法 第三十九条生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物中,并应当与员工宿舍保持安全距离。生产经营场所和员式宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。禁止锁闭、封堵生产经营场所或者员工宿舍的出口。

建筑设计防火规范》GB50016-2014 第3.3.5条规定,员工宿舍严禁设置在厂房内。现在发展政策是产城一体化,不能还处在单纯的产业规划上,在园区都有配套的公寓,保障房的情况下,不鼓励厂区内建设生活服务设施用房。

 

  1. 请教:消防办手续前要征求规划部门的意见吗?比如学校、银行办公场所、网吧等?


回复:

 

  1. 请教,我想问一下在学校院内新建一个幼儿园需要提供房证吗?


回复:若属于新改扩建,一般是不需要房证的,需要提供立项文件、土地证、规划图等。

 

5 请教,请问城市规划区农业设施用地怎么批呀?该位置划入城市规划区了,但是没有规划建设用地,是绿色的生态用地。

回复:不在规划建设用地范围内无法办理,

 

6.请教, 请教个问题,规划条件延期时限和文件支撑?

回复:例如:昆明的城乡规划条例对此有规定,提前30天申请,可以延期一年,但只能延期一次。像安徽城乡规划条件无次规定,只有一书两证的延期规定。

 

  1. 请教:在收取人防工程异地建设费时,地下车库是否进入计算收费面积?


回复:

 

8.请教,巡查现场发现违规建设,下达停工核查通知书,请问在下达停工核查通知书之前需要下达听证告知书吗?停工核查属于《行政处罚法》中的停产停业吗

回复:

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