城乡规划管理交流6月2日下午

admin8年前725

1、请问乡村用地范围内能办理用地证和工程证吗?

看村庄是否列入城市规划区。城市规划区内适用两证一书制度。如果没有列入且有编制乡村规划,发乡村建设规划许可证。自城乡规划法实施以后,原来根据村镇条例发放的建设用地规划许可证和建设工程许可证取消了,合成一个乡村建设规划许可证。两证变一证,办事一样用。

 

2、秸秆生产天然气项目用地性质是什么? 在确定容积率等指标时如何把握啊,“国民经济行业分类”中没有这项产业啊?

工业,对于这种的,只有让他们先出个方案,以方案的开发强度来确定了,方案上规委会,确定开发强度。

补充: 沼气池,属农业用地中的附属性生产用地

补充: 可以套城乡建设用地里的区域公用设施用地

 

3、我们市政局那边找设计院搞了个停车专项规划

貌似是交通局的专项规划来的

划定临时停车,应该是交警部门管的吧?交通局是修路,养路的,交警才是管路的吧?

不清楚,反正我手头上的停车规划时交通局发给我的

然后你们出停车位指标,还得参考他们做的规划吗?

这样的话,控规里面关于停车设施的要求又算是什么呢?

如果不涉及城市建设的规划,是否全需要规划局认可呢?

停车位的专项规划,是针对外部空间公共使用的,不涉及于地块内部用量

停车位的专项规划 算是等于是道路规划里的一个专项规划

在道路上另划出停车设施,我觉得一般城市没那个必要。也许大城市或者智慧城市才会提的这么细吧

道路边上另划停车位是很有必要的,针对城市市容管理,城市的配套需求等角度考虑,都是十分有必要的,要不然就都乱停了,要么就没得停,只有违章

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