公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出? 20160328

admin5年前城市规划管理633

1、公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出?要包括哪些强制内容?

回复1:公墓项目用地为H3区域公共设施用地

回复2:B9其他服务设施用地中包括了殡葬设施,

镇规划标准里面 把 墓地单列为E5不算建设用地

回复3:为城市服务的B9,为村民服务的H3

回复4:H3是区域公用设施用地,包括殡葬用地,都是为区域服务的,农村每个村都有公墓,划为H3感觉不妥啊

 

2、沿路的新改建的工业要在立面上设置大型的广告位,有什么依据不让他们设置吗?

查一下有没有广告专项规划。

 

3、划拨土地用不用出规划条件?

必须的。

4、底层架空如何计算建筑密度?

 

5、有单元规划成果的编制要求吗? 深度啊,需要包含哪些内容啊?因为不是法定规划,又介于总规和控规之间。

单元规划编制目的,最重要就是控制建设总量、落实三大设施的用地等

 

6、小学教学楼是什么用地性质

A33中小学用地

 

7、已经规划核实认可,竣工投入使用了几年的幼儿园,当年购买幼儿园的业主现在改为商业了,这个还要管吗?

变更使用性质

属于违法经营吧,没有再建设。

 

8、变电站属于什么用地性质?

U12供电用地

 

9、各地方对地下空间开发的规划管理是如何操作的?

回复一:

 

10、如果容积率没修够的话,你们是怎么处理的 ?

回复一:规划条件没约定下限容积率,修建完成批准图纸内容,特别是配套内容。

很正常,一次性规划到位,不能再增建。

 

11、居住用地兼容商业比例的调整如何办理?

回复:调整居住用地的商业比例属于调整设计条件。正规程序是按调整控规程序办理。对于很对地方之前控规未编制,建议上报市政府研究,根据市政府会议纪要,直接调整,并抄告国土。

相关文章

某某县户外广告设施规划审批办法

为进一步加强户外广告设施规划管理,规范审批办法和程序,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国广告法》、《江苏省城乡规划条例》和《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》,结合我县实际情况,特制定...

一书两证办理过程中是否必需镇政府审查意见

在去年的行政审批事项清理浪潮中,也顺便精简了审批材料,有人提出在一书两证的申请表中删除镇政府及社区审查意见,当时没有找到充分的法律依据,只是考虑到这个做法自城市规划法颁布之日起一直都是如此,也考虑到当...

城市规划管理交流7月27日下午

1、想问一下,你们商业网点规划是如何编制管理的? 商业局搞的,只征求我们的意见而已 商务局组织编制 规划局负责审核 上市规委会 追问:如何与控规对接呢?商业活动最终要以对应的用地性质...

原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函

【遥远按】根据此回复,城市规划区内房屋的拆建、翻建,若不改变房屋外形和使用性质,比如只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程,可以不予办理规划审批手续。  建设部办公厅关于城市规划区内原有房屋的...

规划管理业务交流整理1月27日

1、临时建筑方案需要些什么资料 和普通建设工程规划许可证一致。   2、各位前期方案审批的时候,绿地率审查到什么程度 回复:面积指标满足就行了  ...

熟地?毛地?

国土局送来某招拍挂出让地块征求意见函,发现其中注明了附地面建筑资产一同转让。 因为之前的征求意见函上,他们都会注明地块容积率下限,我们规划确定上限,现在来这一出,不得不思考下。 1.这个地面建筑资...