公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出? 20160328

时间: 2016-03-29 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论

1、公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出?要包括哪些强制内容?

回复1:公墓项目用地为H3区域公共设施用地

回复2:B9其他服务设施用地中包括了殡葬设施,

镇规划标准里面 把 墓地单列为E5不算建设用地

回复3:为城市服务的B9,为村民服务的H3

回复4:H3是区域公用设施用地,包括殡葬用地,都是为区域服务的,农村每个村都有公墓,划为H3感觉不妥啊

 

2、沿路的新改建的工业要在立面上设置大型的广告位,有什么依据不让他们设置吗?

查一下有没有广告专项规划。

 

3、划拨土地用不用出规划条件?

必须的。

4、底层架空如何计算建筑密度?

 

5、有单元规划成果的编制要求吗? 深度啊,需要包含哪些内容啊?因为不是法定规划,又介于总规和控规之间。

单元规划编制目的,最重要就是控制建设总量、落实三大设施的用地等

 

6、小学教学楼是什么用地性质?

A33中小学用地

 

7、已经规划核实认可,竣工投入使用了几年的幼儿园,当年购买幼儿园的业主现在改为商业了,这个还要管吗?

变更使用性质

属于违法经营吧,没有再建设。

 

8、变电站属于什么用地性质?

U12供电用地

 

9、各地方对地下空间开发的规划管理是如何操作的?

回复一:

 

10、如果容积率没修够的话,你们是怎么处理的 ?

回复一:规划条件没约定下限容积率,修建完成批准图纸内容,特别是配套内容。

很正常,一次性规划到位,不能再增建。

 

11、居住用地兼容商业比例的调整如何办理?

回复:调整居住用地的商业比例属于调整设计条件。正规程序是按调整控规程序办理。对于很对地方之前控规未编制,建议上报市政府研究,根据市政府会议纪要,直接调整,并抄告国土。

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