1、公墓项目（U9）用地要出规划条件怎么出?要包括哪些强制内容？

回复1：公墓项目用地为H3区域公共设施用地

回复2：B9其他服务设施用地中包括了殡葬设施，

镇规划标准里面 把 墓地单列为E5不算建设用地

回复3：为城市服务的B9，为村民服务的H3

回复4：H3是区域公用设施用地，包括殡葬用地，都是为区域服务的，农村每个村都有公墓，划为H3感觉不妥啊

 

2、沿路的新改建的工业要在立面上设置大型的广告位，有什么依据不让他们设置吗？

查一下有没有广告专项规划。

 

3、划拨土地用不用出规划条件？

必须的。

4、底层架空如何计算建筑密度？

 

5、有单元规划成果的编制要求吗？ 深度啊，需要包含哪些内容啊？因为不是法定规划，又介于总规和控规之间。

单元规划编制目的，最重要就是控制建设总量、落实三大设施的用地等

 

6、小学教学楼是什么用地性质？

A33中小学用地

 

7、已经规划核实认可，竣工投入使用了几年的幼儿园，当年购买幼儿园的业主现在改为商业了，这个还要管吗？

变更使用性质

属于违法经营吧，没有再建设。

 

8、变电站属于什么用地性质？

U12供电用地

 

9、各地方对地下空间开发的规划管理是如何操作的？

回复一：

 

10、如果容积率没修够的话，你们是怎么处理的 ？

回复一：规划条件没约定下限容积率，修建完成批准图纸内容，特别是配套内容。

很正常，一次性规划到位，不能再增建。

 

11、居住用地兼容商业比例的调整如何办理？

回复：调整居住用地的商业比例属于调整设计条件。正规程序是按调整控规程序办理。对于很对地方之前控规未编制，建议上报市政府研究，根据市政府会议纪要，直接调整，并抄告国土。