远离城区的街道办事处大家发大证还是小证呢

admin3年前城市规划管理1008

1、远离城区的街道办事处大家发大证还是小证呢?有街道办事处建设规划、工程规划证和乡村规划证。

回答1、城市规划区范围内,都是建设工程规划许可证吧。

追问:街道办事处都在城市规划区以外,但又不属于镇规划,也不属于乡村规划。

回答2、纳入总规规划区内就好嘛。

追问:在总规内呢,集体土地,在村里,不征收。

回答3、不征收,就不好发建设工程规划许可证,土地不是划拨的。

回答4、除了小证那3个条件,其他发大证呗,可没说按照土地性质走。

追问:该项目是个卫生院。

回答5、但是集体土地建村委会好说,建街道办事处,可以以村集体名义建吧,给街道用,卫生院可以乡村规划许可证吧。

追问:可是不是乡村规划呢。

回答6、《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前,经乡、镇人民政府审核后,报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证,是建设单位和个人用地的法律凭证。村卫生院不就是乡村公共设施么,公益事业建设。

回答7、前提是乡村规划区内。让征地后发工程证,反正也是划拨,就是给个补偿钱。我们这类的情况都是征地,没有不是国有土地的情况。

回答8、没征地,你都不是建设用地,发什么都不合适,干脆违章建筑算了。

回答9、不征地,发改不行,不动产也不行。

追问:发改出批复啦,好像公益事业的学校卫生院啦他们都出。有个非农业用地清理表,历史占地几十年了。

回答10、他们不管土地性质的,但是一般要先看规划预审或者土地预审意见

回答11、首先总规上总有图斑吧,是不是建设用地;如果是那么程序应该是先征收,划拨,然后办理规划许可手续

追问:土地预审什么情况下才出呢?看了看总规,上面是镇建设用地。

回答12、虽然历史占地,但是没有取得土地,首先不合法,我们核发建设工程规划许可证,建设单位需要与土地权属单位一致,你总不能没确定土地所有人随便发。土地预审,属可建设用地,符合土地利用规划,产权国有,并且已经过会同意划拨使用。

追问:让他们出个土地预审去?

回答13、集体土地不会出的,前提是土地已经收储了,土地预审下一步就可以办土地证了。

 

2、滤袋产业属于纺织项目用地还是化学纤维制造项目?

回答1、工业用地。

 

3、请问修详深度由什么法规规定啊?

回答1、

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