建设用地规划许可时指标以什么为准?

admin7年前城市规划管理1



一个同行发来消息问,出让土地核发建设用地规划许可证时,证上载明的建筑面积及附件中核定的容积率以哪个材料里的为准?

1、土地出让合同中的规划条件(如果合同条款与规划局盖章的规划条件不符合的,以规划局盖章的条件为准)。

2、申请许可证时,规划局审批的总平面图中的指标,比如规划条件中容积率不大于1.6,总平面图中为1.2的,是不是许可的附件里核定为1.2

3、很多地方,为了图简便,在用地规划许可证阶段,不要求建设单位报总平面图,直接以立项批文里的建筑面积来发证。

大家是什么意见?

根据各地的反馈意见,居然1、2、3情况都有,选1的最多,选3的其次,选2的最少,另外,在用地规划许可阶段收不收总平面图也成了争议!汗!

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