城市规划管理交流9月29日上午

admin7年前城市规划管理719

1、开发商把土地拿去抵押了,还可以办工程规划许可证吗?

回复:可以,只要他能够提供办工程规划许可证所用的土地使用权证证明。

 

2、超建筑红线处罚时违法面积按照单体建筑核算还是超出部分核算?

回复:整栋建筑。

 

3、一个项目三宗地,技术指标是分宗单独核算还是三宗地一块核算?一个小区

回复:以地块出让时的挂牌条件为准。

 

4、对于甩项的工程项目,我们规划核实的时候也有甩项这一说么?

回复:甩项工程是指某个单位工程,为了急于交付使用,把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下,而对整个单位工程先行验收。其甩下的工程细目,称甩项工程。

甩项工程中有些是漏项工程,或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程;有些是在验收过程中检查出来的需要返工或进行修补的工程。

规划核实时有时也有甩项的做法

规划核实就必须要按审批的施工图实施到位才行,其他的事情是建设单位的事情,不予以考虑。

 

5、建筑窗户分几扇,规划部门管吗?开发商来申请原三扇的来改两扇,窗洞大小不变的。

回复:不管。

 

6、办理乡村许可证前,需要办理选址意见书吗?

回复:办理乡村许可证前不需要办理选址意见书,规划法上有规定。

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