城市规划管理交流3月9日上午

admin7年前城市规划管理448

1、开工程许可证时构筑物面积还加进建筑面积里吗

回复:构筑物面积和建筑面积分别算,开证时分别标明建筑面积和构筑面积

 

2、在批工程规划许可证的时候对管道部分审查么

回复:1、办证的目的是看项目是否按规划实施建设工规证项目范围内的管道我们这不批的,建设单位做技术方案前与各管线部门对接,规模数量接口位置等等等

2、办理工程规划许可证只办理正式建筑,构筑物、围墙等都不包括

 

3、现在有办理门房的工程规划许可证,以及规划验收的吗?门房能否办理房产证。

回复:1、门房办,围墙不办

2、以前报建的门房,因为是作为临时建筑审批的,没有放线,所以现在也不能补办规划验手续。因此,门房不能办房产证,但是现在新申报的方案,门房如果符合正式建筑的规范要求,就可以放线,也可以进行规划验收

 

4、审批居住小区 出入口设置有要求么?特别是出入口形式

回复:1、这个建议参考出入口的开口、转弯半径等数据,还有消防的要求。规划在这个方面毕竟不是专业

2、参考某市《建设项目出入口规划管理技术规定(试行)》9、城市道路上设置建设项目出入口的数量应符合下列规定:

(1)当停车数小于等于100辆时,如必须在主干路上设置有出入口的,出入口总数不应超过1个;出入口均设置在次干路和支路上的,出入口总数不应超过2个。

(2)当停车数大于100辆且小于等于300辆时,如必须在主干路上设置有出入口的,出入口总数不应超过2个;出入口均设置在次干路和支路上的,出入口总数不应超过3个。

(3)当停车数大于300辆,且用地位于主干路与次干路,或与支路相交的道路,主干路上不应设置车辆出入口,且出入口总数不应超过3个,并应分别布置在主干路以外的不同城市道路上。主干路上必须设置有出入口的,出入口总数不应超过2个。

5、再请教一下,规划许可证有效期限是多长呀

回复:1、地方规定两年

2、《湖北省城乡规划条例》 第四十三条 建设工程项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证有效期为2年。确需延期的,可依法申请延期1年。

江苏是一年,延期没有说多久。

各地都要以省规划条例里的为准。

 

6、建设单位规划许可证遗失了,现在申请规划核实,如何办理?

到档案馆复印盖章与原件一致。

 

7、大家有关于邻里中心的设计条件吗

 

8、道路要办理选址意见书  有一部分为基本农田  怎么处理?

回复:1、函告国土局,能调整了就办

2、选址必须是国有土地   (为什么啊?)

3、先去土地预审    预审过了在选址 (  这个什么依据)

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