建筑高度的计算方法

admin15年前城市规划管理7566

2.2.1 定义 建筑高度一般指建筑物室外地面到其檐口(平屋顶)或屋面面层(坡屋顶)的高度。 2.2.2 计算方法 1.在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、世界遗产保护范围、机场控制区,其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点,包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱、屋脊、天线、避雷针等。(图1,H) 2.在前条所指地区以外的一般地区,其建筑高度,平顶房屋按女儿墙高度计算;坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。屋顶上的附属物,如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等,其总面积不超过屋顶面积的20%,且高度不超过4米的,不计入建筑高度之内。空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度。(图1,H1) 3.采用传统坡屋面形式的建筑,一般以屋面下檐口计算建筑高度。屋顶坡度大于30°时,按坡屋顶高度一半处计算建筑高度。(图2,H) 4.对于屋顶部分采取错落方式的复杂形体建筑,以大于标准建筑面积20%的最高点处计算建筑高度。(图3,H) 5.建筑室外地坪系指该建筑外墙散水处。当该建筑不同位置的散水高程不一致时,以计算建筑高度相关方向的散水平均位置为室外地坪。(图4中B 的建筑高度取H1) 6.在规划市区范围内如建筑物散水高出相邻道路高程0.5米以上(含0.5米)的,建筑高度从道路路面计起。
标签: 建筑高度

相关文章

村庄规划区内可以做房地产开发吗?

1、问:高压走廊控制宽度是怎么确定的吗?高压走廊是强条吗? 以及110kv高压走廊宽度是以电线两边控制各10米,还是电线杆两边控制十米? 答:1.从边导线两边开始,学习下《电力设施保护条例...

城市规划管理交流3月1日

1、  廊桥(商业地产项目)用地性质是什么?程序是怎么走的?垮河桥,桥上两边有二层半的建筑,可拆分产权。 答:用地性质符合 程序到位 做产权也未尝不可 也算是创新了 具体看河道的土地权属,...

城市规划管理实务交流0611

先说一点更新的事情,群里人越来越多,交流很多很多,等满195和495,我们会清理,老规矩按照发言时间来,长时间不交流的请离开,非管理岗位工作的,听着头疼的请离开!整理交流内容是很头疼的事情,平时工作很...

政务服务中心、便民服务中心、市民之家这种算楼堂馆所么?有没有具体文件依据?

楼堂馆所还是一个高压线,所以审批的时候一定要谨慎,今天主要谈谈政务服务中心算不算楼堂馆所?之前有新闻提到之前有很多地方借公共设施之名,穿上了“市民服务中心”、“政务中心”的外衣,超标准修建办公楼,以此...

规划管理业务交流整理1月7日

感谢整理小组的贡献,整理内容仅作大家工作参考 1、学校的体育场看台一般计容么? 整理:《建筑工程建筑面积计算规范》2013年版 3.0.4 对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.1...

当老企业遇到新城市规划

昨天遇到一个企业跑来要办理建设用地规划许可证,可是我核查了一下企业地址,是在运河边,按最新编制的城市总体规划,这里规划用途为绿化,虽然这个企业是改制企业,原来就取得了国有土地使用权证,但现在需要变更企...