建筑高度的计算方法

admin17年前城市规划管理9597
640.jpg

2.2.1 定义 建筑高度一般指建筑物室外地面到其檐口(平屋顶)或屋面面层(坡屋顶)的高度。 2.2.2 计算方法 1.在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、世界遗产保护范围、机场控制区,其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点,包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱、屋脊、天线、避雷针等。(图1,H) 2.在前条所指地区以外的一般地区,其建筑高度,平顶房屋按女儿墙高度计算;坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。屋顶上的附属物,如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等,其总面积不超过屋顶面积的20%,且高度不超过4米的,不计入建筑高度之内。空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度。(图1,H1) 3.采用传统坡屋面形式的建筑,一般以屋面下檐口计算建筑高度。屋顶坡度大于30°时,按坡屋顶高度一半处计算建筑高度。(图2,H) 4.对于屋顶部分采取错落方式的复杂形体建筑,以大于标准层建筑面积20%的最高点处计算建筑高度。(图3,H) 5.建筑室外地坪系指该建筑外墙散水处。当该建筑不同位置的散水高程不一致时,以计算建筑高度相关方向的散水平均位置为室外地坪。(图4中B 的建筑高度取H1) 6.在规划市区范围内如建筑物散水高出相邻道路高程0.5米以上(含0.5米)的,建筑高度从道路路面计起。
标签: 建筑高度

相关文章

用地用海分类指南衔接对照建设用地分类标准表格要不要搞一个?

1、有没有工业园区制氢项目(电解水制氢)用地性质及各项指标参考哪个?这个规模不大也就30亩 还要建加氢站 ,属于啥行业?制氢属于26化学原料和化学制品制造业,加氢站是对外经营算商业...

规划核实发现消防间距少了20厘米怎么办?

1、工业项目规划核实中,发现建筑间距与规划有走差,且不满足消防规范要求的了,比如两栋丙二类的建筑,规范间距为10米,实际建设为9.8米,这个应该如何处理呢?各地都有核实误差的规定,有建筑间距误差规定,...

城市规划管理问答20230901

1、小区内建设独立占地的锅炉房可以吗。存在的疑惑点是住宅小区属于二类居住用地,锅楼房属于丁类厂房,从用途上好像不太兼容?尽量采用市政集中供暖,不另设置,确实必须要的话做好方案公示,注意临避距离。防止噪...

什么是准建证?

周末,有人咨询:准建证怎么办?准建证到哪个部门办理?办理准建证需要哪些材料? 在城市规划管理中,我以前反正没有听说过有什么准建证,只有农村里有不明就里的人对一系列的报建手续叫做办理准建手续。...

环评、安评不在选址阶段考虑合理么?

问:煤矿及其附属设施用地的话,国土部门需要出让,这个是否需要出具规划条件,出具的话,依据是什么呢? 答:任何一块建设用地都必须要有技术指标进行控制,这就是规划条件。供地方式是划拔还是出让...

刘家海:建设部门不审图规划部门就不能发建设工程规划许可证吗?

一、问题 原邕宁县宇和房地产有限责任公司(2007年工商企业变更登记为广西南宁市宇和房地产有限责任公司,以下简称宇和公司)通过从邕宁蒲庙供销合作社转让获得了位于蒲庙镇那元路口的国有土地使用权,于...