建筑高度的计算方法

admin16年前城市规划管理8696
640.jpg

2.2.1 定义 建筑高度一般指建筑物室外地面到其檐口(平屋顶)或屋面面层(坡屋顶)的高度。 2.2.2 计算方法 1.在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、世界遗产保护范围、机场控制区,其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点,包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱、屋脊、天线、避雷针等。(图1,H) 2.在前条所指地区以外的一般地区,其建筑高度,平顶房屋按女儿墙高度计算;坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。屋顶上的附属物,如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等,其总面积不超过屋顶面积的20%,且高度不超过4米的,不计入建筑高度之内。空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度。(图1,H1) 3.采用传统坡屋面形式的建筑,一般以屋面下檐口计算建筑高度。屋顶坡度大于30°时,按坡屋顶高度一半处计算建筑高度。(图2,H) 4.对于屋顶部分采取错落方式的复杂形体建筑,以大于标准层建筑面积20%的最高点处计算建筑高度。(图3,H) 5.建筑室外地坪系指该建筑外墙散水处。当该建筑不同位置的散水高程不一致时,以计算建筑高度相关方向的散水平均位置为室外地坪。(图4中B 的建筑高度取H1) 6.在规划市区范围内如建筑物散水高出相邻道路高程0.5米以上(含0.5米)的,建筑高度从道路路面计起。
标签: 建筑高度

相关文章

福建省泉州市欣佳酒店“3•7”坍塌事故调查报告(城乡规划管理专业人员必看部分)

 之前看了调查报告全文,但是太长了,看过或许就忘记了,今天稍微有点空,所以稍微整理了一下,最精简的就是红字部门。后面是涉及规划专业的部分,如果要看标记补充部分的,就去找《福建省泉州市欣佳酒店...

城市规划管理交流3月10日上午

问题1:建筑密度是强制性指标吗? 1、建筑密度是强制性内容。 2、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容...

城市规划管理交流9月7日上午

1、请教,各地子母车位是怎么计算? 回复:各地情况不同,一般根据当地制定的规范。如果没有,可以要求设计单位提供。     请教:屠宰场是什么用地性质?...

国土部关于变更出让合同内容相关问题的答复

首先,我要赞一下国土部部长信箱这个栏目,会经常整理答复汇总,有很多问题有比较明确的答复,对基层工作有很好的指导意义。 住建部没有这个。。。 经常在微博上问大佬们微不足大的小问题,但是没有最...

阁楼对楼梯间开门问题

案例描述: 住宅,6层加阁楼,可以从6层入户后由室内楼梯到阁楼,且阁楼对单元的楼梯间开门。 以前这种方式一直被禁止,理由是从单元公用的楼梯间直接进入阁楼部分可以改造为一宅二户,即5层住一个...

规划编制中规划管理措施缺失是如何造成的,有何恶果?

随便翻一下那个城市总体规划或是控制性详细规划,里面的规划管理措施部分的文件能超过2页纸很少吧,能配套出台相关文件的更是少之又少,多的就是原则性的几条,也是缺乏新意,谈不上什么意义和操作性,可悲的。...