小区内建设立体停车库,如何办理相关手续?20171214

时间: 2017-12-15 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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1、燃气公司办公和加气站一体的用地,用地性质怎么写?主要他是燃气公司,还负责城区的居民用燃气。

回答1、那就是加气站啊。

回答2、U13供燃气用地,U13主要是分输站、门站、储气站、加气母站之类的。B4公用设施营业网点用地—零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地,新增中类B41加油加气站用地。应该还是偏营业性的。

追问:道路两侧控制有绿化带,沿道路的地块出让时,边界划定到绿线,地块的出入口怎么设置?

回答3、加油站的容积率怎么控制的。

回答4、按照控规指标。没有在控规区域可进行参考。

 

2、地下商业算不算容积率?

回答1、我们地方控规通则有界定,商业需计入。

 

3、多层住宅建筑对消防车道有什么要求?

回答1、南侧可以消防扑救就可以了。

 

4、建筑高度27m内的中高层住宅需要消防登高面吗?

回答1、按防火规范不需要。

 

5、院内建设立体停车库,发什么手续给他呢,规划许可证还是?

回答1、某地地方性规定,此类停车设施简化规划审批流程,直接开展方案审查工作,方案审查合格后,核发建设工程规划许可证。

回答2、如果作为建筑物和构筑物,在容积率和建筑密度方面肯定是违反规划条件的多,建议作为设施来看待,不需要规划许可。

 

6、外墙外保温层一般都计容没有?

回答1、我们有控规通则明确不计容,保温层计算容积率没有必要。

 

7、传统村落发展保护的建设项目需办理规划许可吗?需收取基础设施配套费吗?

回答1、具体看各地方的要求。村里的话基本不收取,不属于城市怎么收城市基础设施配套费。

 

8、办理乡村规划许可证要求的,占用土地权属证件原件,办理手续必须是土地证原件吗?还是看原件留存复印件

回: 审原件留复印件。

 

9、镇里一项目,建筑底层为综合办公用房,2-5楼为保障性住房,请问该地块用地性质?

回:应该现有用地性质再有建筑功能划分,直接不受理或者退回。

 

10、一项目验收,总建筑面积不超,但是配套公建少了400多平米,住宅面积多了400多,如何处理?

回:未超总面积,处罚吧,没收违法所得。

将相关情况抄报房管部门。

公建作为强制性内容,必须按原图进行恢复。

 

追问:配建的法律依据?主要内容?

回:社区用房、物业用房、老年用房等。

按照国家及地方规定确定。

 

11、PPP市政项目,申请的建设单位为私营性质,规划手续能办给该单位?

回:有立项就可以办。具体的规划许可主体与取得土地的单位一致。

 


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