各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?

admin6年前城市规划管理4179
640.jpg

1、一块地由一家取得不动产证,后期来规划局申请办理用地许可的时候他们提供了4个项目备案证,如果四个备案证都在 一个法人名下那还可以把四个备案项目名称都写在用地证上,但是现在是一个地块备了四个项目备案证而且还不是一个法人,这样该怎么办证呢?项目名称如何确定?你们在办理用地规划许可证时 证上面“项目名称”一栏如何确定的呢 难道不是依据项目备案证吗?

以后的问答主要放在公众号上,博客作为资料库使用!请大家关注一下公众号!



 

2、属于为居住区配套的住宅底层商业网点开发商是否有权对外销售?

 

3、各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?

 

4、请问合并后各地做空间规划包含乡和村庄吗

 

5、城乡规划区域以外,土地利用规划是国有建设用地,现在拟出让供给建设项目使用,这种情况规划条件如何出具啊?

 

6、一个历史遗留问题,历史持有土地但是没有规划条件的,现在开发商想开发建设,这种情况应该怎么办理?

 

7、将用地预审意见作为土地使用文件 办理建设工程规划许可证,哪个地区执行了?有啥问题?

工业项目 商业项目 居住项目 通过取得用地预审 也可以办理工程许可了?

 

8、有没有办过宅基地乡村规划许可证?宅基地的手续都国土用地留存  咱们规划留复印件吗?

 

9、规划条件必须公示后才能给土地招拍挂么?

 

10、自然资源局新的业务流程,你们那里都出来了吗?

 

11、在办理房产项目工程证的时候,可以把土地合同当成使用土地的证明文件吗?

答:不可以,早在2002年或者2003年,国土资源部专门发过一个文件,只有土地证才是土地权属的唯一证明,规划博客也有很详细的文章,请站内搜索。

 

12、在批前公示中,写清楚利害关系人可以申请听证,享有要求听证的权利能否避免这个状况?还是必须要明确告知该案中的氧气厂

 

13、有一个大的地块出了一个规条书,在规条书里面分成了两个地块,对两个地块分别给出了指标。目前地块二已经修建完了,前期已经分了几期进行核实,最后这次核实,能不能只核实本次部分的,等到规条书的地块一二全部修建完成之后再核实。

这个项目比较复杂,有政府修建的安置房还有开发商修的商业好,在其中一个地块上三期,前两期已经核实,这是地块上的第三次核实,也是最后一次核实。按道理是不是应该要把经济指标拿来统一核实,另外一个地块还有一栋商业没修,但是目前政府想早点交安置房,就想先不核实指标,最后等待另外一块地上的东西修完之后再两个地块(属于一个规条书)一起核实指标。不知道这样操作得不得行?烦请各位支支招啊

 

14、城市规划区内的集体用地建设项目,可以办规划许可不?有没有政策依据?

 

15、请问下仓储用地的规划管理有没有相关的专业方面的规范啊?

 

16、各地有没有这样的情况?房地产开发项目,土地没有完全出让,政府要求把开发商的整体规划设计上规委会审议。合法吗?怎么才合适?深度基本到了修规。

项目有前期框架协议,类似于引进大品牌企业的。或者说上会程序合法吗?不同意上会理由是什么?

 

17、谁有咱规划管理系统规划局的党课文稿或ppt啊?求共享!

答:以前有过一个规划管理方面廉洁教育的ppt。

 

18、选址和用地预审合并 哪儿实行了 具体如何运作的  ?

 

19、有两块土地相邻,并且是一个建设单位,用地性质为居住,分别叫地块一和地块二,他俩条件的容积率都是不超过2.0,实际建设的时候按照一个方案设计的,地块一指标到了2.5,地块二指标到了1.5,合在一起算的话,容积率还是不超过2.0,这种情况下地块一还用补缴土地出让金吗?方案可以进行审批吗?

 

20、北京最近核实需提供航拍,航拍放大需要,停车位 绿地 外立面颜色,围墙沿路河是否通透,套红线图的航拍,最严核实了

管什么验什么,批的是什么 就验什么,建议大家学习厦门南京等地的做法,要为规划管理减负。

相关文章

办理建设工程规划许可证要收环保批复文件么?20160505

1、建设工程规划许可证前置材料的环保批复文件,依据什么规定? 回答1、《中华人民共和国环境保护法》第二十五条,建设项目的环境影响评价文件未经法律规定的审批部门审查或者审查后未予批准的,该项目审批...

浙江规定:工业地产项目不得批准商品房预售许可、办理现售备案?

1、生猪屠宰场应该属于什么用地性质?怎么选址?某地原来审批过的按三类工业用地。二类工业用地比较合适点吧。具体看控规详规,周边用地情况。主要是卫生防护,避开学校、医院、居民区、疗养院等环境要求较高目标。...

临时建筑永久化可以么?

1、有补办工业用地的工程规划许可证的具体操作流程吗?不怕详细,处罚程序。 回答1、5%、审方案、补证。 判断能否采取整改措施消除对规划实施的影响是前提和重点。   2...

对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑核发建设工程规划许可证

对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑核发建设工程规划许可证   对于违法建筑的处置,城市规划博客谈的已经很多了,但对于最关键的部分,即对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法...

控规中的商业用地是否能兼容居住?兼容居住比例最多多少?

1、控规中的商业用地是否能兼容居住?兼容居住比例最多多少? B11\13\14\2\3\4\9,有条件兼容R 最高49%,我个人理解 一般都是居住兼容部分商业多 特别是有些安...

城市规划管理交流11月6日

问题一:国家级地址公园的建设项目,规划审批权应该在哪一级呢? 回复一:国家建设部 问题二:出让和工业用地,企业申请办理选址意见书,可以办理吗? 回复一:出让土地不需要办理,城乡规划法规定...