在审方案或者工程规划许可的时候,会审消防吗?

9个月前城市规划管理715
1、覆土建筑只超出地面两米建筑基底面积怎么算? 就是计入建筑密度的? 有什么规定么? 答: 1、如果算,那么人车分流的小区,整体地下室的就建筑密度100%了 2、应该按照覆土层...

用地性质一样,但是地块规划条件里面的经济指标给的不一致,如何进行土地并宗?

12个月前城市规划管理1657
1、有一个说法是,无论分多少期,必须在第一期完成所有配套设施,还有在合同约定竣工日期前完成全部工程,如果过了竣工日后期工程投资额度达不到,就属于闲置土地,不知这个说话合理不? 答: 1、分...

各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?

1年前城市规划管理483
各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?
1、一块地由一家取得不动产证,后期来规划局申请办理用地许可的时候他们提供了4个项目备案证,如果四个备案证都在 一个法人名下那还可以把四个备案项目名称都写在用地证上,但是现在是一个地块备了四个项目备案证...

一个土地权属问题20190627

1年前城市规划管理271
交流群网友给出了一个案例如下: a公司和政府签了土地合同。要求为b单位建一个医院。剩余用地开发房地产。后来a公司引入了c公司共同开发。医院约定没改变。但是一个新成立的d公司是把a和c的这块地买了...

土地权属关系与建设工程规划许可证的一些问题20161019

4年前城市规划管理251
1、植草砖停车位可以按比例计入绿地率吗? 回:可以(浙江某地) 不可这(浙江某地、江苏某地) 按50%(山东某地)   2、两个土地权属主体是否可以共同开发?...

对于社会办学使用划拨用地的?发改委只备案?怎么办?20160629

4年前城市规划管理321
问题1:对于社会办学使用划拨用地的?发改委只备案,哪位同仁有办理的经验? 同样遇到私人医院要用划拨土地。 个人建议,首先在选址前书面发函给各个职能部门,提及能否给某单位发放选址意见书,说明...

以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331

5年前城市规划管理709
1、我们这06年的时候规划了一个旅游项目,建设单位投资建设一个酒店项目,包含一幢酒店主楼和3几幢别墅一样的家庭式旅馆,后来市里出了文件说可以分割,然后建设单位就把这些别墅一幢一幢都卖给私人住了,没有办...

土地权属特殊情况下的建设工程规划许可

6年前城市规划管理208
直接上案例情况: a、b地块分别位于国道(过境高速公路)两侧,a、b地块与道路用地三者无缝拼合。 a、b地块土地尚未出让或划拨。道路用地已经征用,供地手续正在办理中,马上领取土地证。...

《确定土地所有权和使用权的若干规定》仍然有效

7年前法律法规规范230
在国土部官方网站的部长信箱里看到《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995)仍然有效。这个规定很多内容我们耳熟能详,不过却没有见过这个文件,规划局的同行们来学习一下吧! 确定土地所有权和使用...

建设工程规划许可中的主体与土地权属一致性问题

8年前城市规划管理1101
不知道怎么表述这个问题,直接上案例吧: 甲公司成立于2007年,工业企业,2008年取得土地使用权,并办理了建设工程规划许可证,办理了6栋厂房的房产证。 2012年,由于企业自身原因,甲公司变更名...

没有土地权属证明如何给市政设施办理建设工程规划许可证

10年前城市规划管理479
根据城乡规划法第四十条,在城市、镇规划区进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或个人应当……申请办理建设工程规划许可证。而按常规的程序,办理建设工程规划许可证都需要提供哪些材料呢?...