在审方案或者工程规划许可的时候，会审消防吗？
1、覆土建筑只超出地面两米建筑基底面积怎么算？ 就是计入建筑密度的？ 有什么规定么？ 答： 1、如果算，那么人车分流的小区，整体地下室的就建筑密度100%了 2、应该按照覆土层...
用地性质一样，但是地块规划条件里面的经济指标给的不一致，如何进行土地并宗？
1、有一个说法是，无论分多少期，必须在第一期完成所有配套设施，还有在合同约定竣工日期前完成全部工程，如果过了竣工日后期工程投资额度达不到，就属于闲置土地，不知这个说话合理不？ 答： 1、分...
各地对小区联排低层，高低配形式怎么在管理？
1、一块地由一家取得不动产证，后期来规划局申请办理用地许可的时候他们提供了4个项目备案证，如果四个备案证都在 一个法人名下那还可以把四个备案项目名称都写在用地证上，但是现在是一个地块备了四个项目备案证...
一个土地权属问题20190627
交流群网友给出了一个案例如下： a公司和政府签了土地合同。要求为b单位建一个医院。剩余用地开发房地产。后来a公司引入了c公司共同开发。医院约定没改变。但是一个新成立的d公司是把a和c的这块地买了...
土地权属关系与建设工程规划许可证的一些问题20161019
1、植草砖停车位可以按比例计入绿地率吗？ 回：可以（浙江某地） 不可这（浙江某地、江苏某地） 按50%（山东某地） 2、两个土地权属主体是否可以共同开发？...
对于社会办学使用划拨用地的？发改委只备案？怎么办？20160629
问题1：对于社会办学使用划拨用地的？发改委只备案，哪位同仁有办理的经验？ 同样遇到私人医院要用划拨土地。 个人建议，首先在选址前书面发函给各个职能部门，提及能否给某单位发放选址意见书，说明...
以前的土地出让合同没有规划条件，怎么办理工程规划审批 20160331
1、我们这06年的时候规划了一个旅游项目，建设单位投资建设一个酒店项目，包含一幢酒店主楼和3几幢别墅一样的家庭式旅馆，后来市里出了文件说可以分割，然后建设单位就把这些别墅一幢一幢都卖给私人住了，没有办...
土地权属特殊情况下的建设工程规划许可
直接上案例情况： a、b地块分别位于国道（过境高速公路）两侧，a、b地块与道路用地三者无缝拼合。 a、b地块土地尚未出让或划拨。道路用地已经征用，供地手续正在办理中，马上领取土地证。...
《确定土地所有权和使用权的若干规定》仍然有效
在国土部官方网站的部长信箱里看到《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995）仍然有效。这个规定很多内容我们耳熟能详，不过却没有见过这个文件，规划局的同行们来学习一下吧！ 确定土地所有权和使用...
建设工程规划许可中的主体与土地权属一致性问题
不知道怎么表述这个问题，直接上案例吧： 甲公司成立于2007年，工业企业，2008年取得土地使用权，并办理了建设工程规划许可证，办理了6栋厂房的房产证。 2012年，由于企业自身原因，甲公司变更名...
没有土地权属证明如何给市政设施办理建设工程规划许可证
根据城乡规划法第四十条，在城市、镇规划区进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应当……申请办理建设工程规划许可证。而按常规的程序，办理建设工程规划许可证都需要提供哪些材料呢？...