1、临时建设工程需要收取人防审批跟节能意见书吗

答

1、没要求，只要不影响近期规划，收了临时占地费就行。

2、《河南省人民防空工程管理办法》第十五条  对符合本办法第十四条规定情形之一,经批准不修建防空地下室的下列新建民用建筑,应当减免防空地下室易地建设费:

(一)新建幼儿园、学校教学楼、养老院,以及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑予以减半收取;

(二)享受政府优惠政策建设的廉租房、公共租赁住房、经济适用房和棚户区改造安置住房等保障性住房予以免收;

(三)中小学校舍安全工程予以免收;

(四)临时民用建筑和不增加建筑面积的危旧住房翻新改造予以免收;

(五)因遭受水灾、火灾或者其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原建筑面积重建的民用建筑予以免收。

2、不需要，配套费也不收。

 

 

2、专家评审会的专家应该规划部门选吧，有评审会是规划院选的么？

答:

1、主管部门

2、严谨点的话，应该从规划专家库抽签

3、不过抽签有时抽到的专家不对口，所以还是要有选择性的找

4、

 

3、养老政策有效期五年，制定规划需要多久？收回？政府有钱吗？建筑有效期是七十年，租地20年等。这些情后续处理都是大难题

答：

1、收储出让，当然这个是理想状态，比如政府不缺钱。

 

 

4、人防审查这个到底作不作为工程证的前置？

答：

1、根据人防法，特别省里的实施条例，一般都是的，而且要收费到位

2、按照现在放管服的要求这个应该不是工程证的法定前置材料

3、陕西省明确规定，没有人防规划建设 或者人防主管部门的认定意见 不得颁发规划许可及施工许可

4、最近好像全省都在审计人防，审计13年到现在所有批过的项目

5、把你的意见或者建议提出来，让领导去决策确定，然后你按要求执行就可以了，最好形成一个纪要

 

5、谁能给我普及下选址意见书到现在都不明白它存在的意义

比如我们在控规阶段就已经规划某块地是中小学用地了然后来办选址就根据规划出选址意见书那这跟出让的有什么区别？如果选址的位置跟规划的性质不符那咱们也不敢出选址啊

答：

1、选址意见书就是为了证明符合城规，意义很大

2、规划只是规划，有规划也不一定让他用，这个理解吧，选址是告诉他，你大概可以用

选址一般对划拨土地的项目，城乡规划法三十六条规定，以划拨方式提供国有土地使用权的，办理选址意见书。第二种情况就是要报上级部门核准批准的需要。一般的社会投资就是备案制 不需要办选址意见书，以公开挂牌方式取得的，都有规划条件和红线图的，就不要选址了。

3、选址意见书就是计划经济的产物，那时候规划就是给项目立项服务的，算是沿用了以前计划时代的一些做法

4、其实选址对没有控规的地方很重要，对控规全覆盖，而且严格执行规划的地方意义是不大。

5、

 

 

6、有地方出台设施农用地管理办法么？

答：

1、这个以前因为是非建设用地，规划部门是不管的，但是现在规划也要管。

2、

 

 

7、工规证是安评，消防验收的前置条件吗？

答：

1、安评不要工程规划许可做前置，之前消防在消防大队消防审查要规划许可，但是目前消防到了住建部门，应该还是需要的。

2、如果有一些多图联审并且给审图公司做的话，估计就不要前置。

 

 

8、规划设计方案审查需要什么资质？

答：

1、规划设计方案其实是俗称，学名应该是工程设计方案，凡是有正经建筑类设计资质都可以做。

2、不需要非是规划设计资质

3、看一下图章就行了，一般到施工图审图阶段他们会严管。

 

 

 

9、供电设施 绿地率有要求吗？

答：

1、有控规按控规，没有控规的建议调低一点（可以参考工业的12%以下），应为电力公司的设计规范中好像要求少绿化，是因为安全原因，也是可以理解的，即使设计实施了，后续他们都要处理掉的。

 

规划设计方案   施工图审图

 

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