在乡村的风电项目，如何办手续，是给发乡村建设规划许可证吗？
答
1、不在规划建设用地范围内不得做出行政许可
2、村庄规划没有编制的，没有依据不许可。编制修详或建设规划后再批准。
第二十二条乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。
第五十八条对依法应当编制城乡规划而未组织编制，或者未按法定程序编制、审批、修改城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评；对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分
3、编制村庄规划，报批
4、选址论证报告，然后上规委会，公示，找政府批准
5、要看土地权属和所在规划区才能定发什么证。
6、编制村庄规划时候就没有风电项目，政府让批怎么批？风电算工业。
7、建议土地直接供地，城市规划区外单选址项目
8、在城镇开发边界内的建设，实行“详细规划+规划许可”的管制方式；在城镇开发边界外的建设，按照主导用途分区，实行“详细规划+规划许可”和“约束指标+分区准入”的管制方式。 由规划区导向为城镇开发边界
最终落脚点就是详细规划
很多不合理的规划刚在那，让基层工作很难做，规划影响经济发展。
在城镇外留了有那么多国有土地的历史问题，亟待解决
规划不再只为建设服务，应该转向更广阔的空间和自然资源
规划编制不法定，规则法定。
现在的语境是，为项目建设提供用地保障。
先立法再编规划，再许可。
9、关于风电项目，个人看法建议
1.选址论证，要有专业资质的单位进行
- 分析全面 地质、防洪、地下水水位、不占基本农田、生态保护线外、机场净空、村庄、市政廊道、高压、长输管线、养殖区等等 都要分析到
- 专家评审 可以先进行专家意见征集，多听听专家意见
- 一定要有政府核准准入批文
- 风电机组 是大型侵入式项目，生态敏感区域选址一定要慎重
6.选址方案多征求上级、相关部门、所在地等等意见，一定要书面征求
2、村庄土地作价入股，有政府批复建设文件，土地联席会文件，规委会文件，没有村庄规划，能发乡村建设规划许可吗？
答
1、依法还是错的，但是基层这种情况，算已经很不错了。
3、榆林市自然资源和规划局对住建局罚款56万余元。 2020年1月7日，榆林市自然资源和规划局发布了一份行政处罚决定书。该决定书显示，榆林市住房和城乡建设局在未取得用地手续的情况下，擅自修建肤施路南延伸段。违法占地 236.5 亩，违反《中 华人民共和国土地管理法》。 根据相关法律，决定对榆林市住房和城乡建设局：罚款人民币伍56万余元，责令退回土地。
答
1、估计被图班拍下来了，不罚不行，必须有处理意见
2、退回土地也就是停工处理，要不然国土督查局也不让啊
3、最后肯定是补办手续
4、复垦的可能性不大。
4、以前我们办理工程规划许可证，需要15个工作日，改革以来规划资源部门对教育、民生等7类项目推出了承诺制，办证缩短为3天。2019年7月份开始，规划资源部门又自加压力，当天进件当天领证，审批效率越来越高了
答
1、要速度，不要精度，可以承诺制，备案制，免于审批，先建后验不需要许可。
2、以后有问题，找规划师？规划师都注册章都没有的。
3、只有河南的文件，大家可以看看后续会不会全国推广。
4、后续如果有行政复议，行政诉讼，信访不懂如何处理。
5、现在规划编制资质都到期了，别人设计院盖章子还有用吗？听别人说自然资源部已出文可以自动续期，有没有这么一回事呢？
答
1、规划资质没了 但是有建筑资质有的。
2、可以续期
6、一块医院用地，老土地证上没有规划指标，现在在地块旁边补证一块扩建，出规划指标可否按照整的地块出个综合指标
答
1、反正是划拨，可以的。
2、如果老土地先补规划条件，新的单独出规划条件，再合宗确实也太折腾，没有多少意义。
7、商业楼里可以配廉租房吗？
答
1、用地性质不符吧
2、控规如果对的上，以控规可以啊
3、商住用地就可以
4、可以由建设单位配建，完工后提供给政府
5、商住用地没问题的！具体以合同约定为准。
8、田园综合体规划设计如何收费呢！？
答
1、田园综合体其实就是利用集体建设用地搞开发的换个名词说法
2、收费主要看用地规模和设计深度。
3、田园综合体，全国目前看到的，多是房地产开发，即使是开发项目本身是国有出让用地，但是周边也浪费了大量的土地，农业生产发展，农民增收，环境提升，地方经济发展，长远看看呢？都是开发商的套路，地方政客的套路。很多就是别墅项目。
9、有没有在临时用地上，办理过规划许可（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）的项目？
答：
1、没有。
2、临时用地本来就只能做地勘和施工之用，不能建永久建筑的。
3、临时用地和临时建筑的规定，禁止在临时用地上建设永久性建筑。
10、住建部的《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》的通知 这个文件还有用么？
答
1、有用，全国人大去年出台过专门意见，机构改革后，原机构改革前部门作出的意见仍然2、没废止的都该执行
11、临时工程用什么格式的证，正式的工程规划许可证书上标注临时工程，还是以另外的形式发放
答
1、我们是编号后边写个 （临）
2、我们是有附件，附件有标注
3、发改对小型临时建设不备案，那这个项目就没代码，没代码就走不了系统
4、有单独的临时建设工程规划许可证，但是一般不发。
5、现在统一的新证也只提到选址、用地、工程、乡村这四个证，对于临时证、规划核实证也没有新的规定
6、规划核实没有证，发的是规划核实确认书，各地都不同。
7、看各省的规定吧，山东的是规划核实合格证，证书
12、多测合一有哪个地方率先启动了
答
1、浙江省有个《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》，把规划、房产、消防等部门跟建筑面积统计、房产预测绘、实测绘等各个环节的标准都统一了
省里不出个类似的统一规则文件，多测合一也很难
13、有新的行政审批办证流程吗？
答