投诉拆承重墙的,到底该谁管?城管局还是住建局?

时间: 2020-01-21 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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1、拆除重建的项目,未办理工程许可就拆了旧建筑进行了建筑垃圾的清运,再来申请工程许可,算不算未批先建

1、人家没有开工建设新的建筑,当然不算未批先建。

2、规划管理中,拆除工程的实施肯定不算先建。不存在拆除旧是整体建设工程掉一部分的问题。

3、规划许可不管工程费用。也不管谁施工。

4、拆旧房不是“建设”行为。

5、规划法没有给你权力去同不同意人家拆。

6、新建、改扩建要办理规划许可,其他的不要。

7、拆可以,不反对。但是建就不行,必须通过规划许可。

8、房子属于物权,公民对合法的物权有处置权。拆是可以拆。

 

 

 

2、投诉拆承重墙的,发给规划部门要求处理,这个到底该谁管?城管还是住建?

1、小区业主拆承重墙归住建管,建设工程质量管理条例六十九条。

第六十九条   违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。 有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

2、装修是归住建

3、如果涉及公共安全可以直接报警。贵州做法。

 

 

 

3、哪里有具体规定的商业建筑和办公楼不考虑采光的法律法规文件?

1、没有规定考虑采光,就是不考虑。目前只有居住建筑、医院、幼儿园、养老院才要求考虑采光。

 

 

 

4、什么情况下项目需要做交通影响评价?这个有文件吗

1、住建部有文件交通影响评价有个规范

2、按文件规定,交通影响评价启动阀值很低,具体还要视情况拿出地方的相关操作规定比较好。

 

 

 

5、一个新的项目建三栋楼,按照规定南北向日照间距按1.53倍计算根本不够,连1:1的间距都达不到。让他们做采光分析,人家说不遮挡,而且被遮挡人自己也表示遮挡自己无所谓,他们同意。这样子能审批么?

1、按规范审批,上述情况,不能审批。

 

 

 

6、现在有商住分离的规定吗?没有连续街面<80的规定?

1、底层商业油烟扰民问题、独立烟道难以前期到位或者效果不佳,后续环保城管管理不到位,权责边界不清晰

2、各地做法不一样,大家互相借鉴吧,各种沿街商业,商业业态和建筑形态的关系,小区配建商业的建筑单体。

3、以后尽量避免住宅楼下设置商铺,可以脱离开,或者下面设置物管用房之类

 

 

7、装修噪音归哪个管啊?

1、环保局

2、违规施工归住建局

3、物业归城管局

4、12345热线分别给上述部门,然后等3天没有答复,直接找作风办这类机构。

5、施工噪音,本来属于环保,现在应该执法局,具体看地方。

6、报警 扰民,实在不行 人民网市长信箱 到时候自然有人管了

 

 

8、有被城管强拆违建的业主反映为什么规划局要让城管局去拆他房子?

违章建筑是规划局发函举报给城管局的?

1、法律规定任何公民都有义务举报违建。

2、规划局在日常巡查过程中发现违法建筑,抄告城管局执法局是正常的。

3、城管函询该项目是否违反规划,规划局回函告之该项目未在我局办理过审批手续。

 

 

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