问题：一个小区（是拆迁安置房）要规划核实，发现他的面积超了几百平（这个面积是当时门斗还有粉刷层没有算造成的），但是没超规划条件的容积率，可以补发一个许可证把这部分面积也补上么？

回复：1、一般情况下，出于维稳需要，就调整方案，补办手续了。

2、执法局出个处罚意见那就补。

3、属于计算上的问题，方案本身没有变化的，可以设计院出个说明就行了设计院出变更，做个说明，就按竣工测量报告面积 做竣工核实了。

 

问题：请问下有没有国有土地协议出让的说法？如果有，如果办理规划手续？

回复：协议出让和土地招拍挂就两种方式，都是出让；有协议出让的方式，也会有出让合同作为依据。

追问：依据控规出规划条件，然后签出让合同，办理用地许可证？

回复：是，它只是出让方式不同，那也是建设单位和国土部门的事情，我们还按我们的程序走。

 

问题：办理规划许可手续，审查相关材料采用形式审查还是实质审查？相关依据是什么？

回复：是规划部门办理的手续应该是实质审查，不是规划部门办理的手续是形式审查吧

这个问题值得讨论……