城市规划管理交流10月26日上午

admin9年前城市规划管理922



1、请教,土地整理项目需要办理建设工程规划许可证吗?已经办理完毕用地和条件。

回复:一般对这类项目不办理规划手续。

 

2、请教,方案中的总平图盖建筑行业甲级资质章是否可行?。

回复:可以。

 

3、请教,前面宿舍为5层高度15.4米,后面为7层凹字形宿舍,高度为22.4米,两楼中间最小间距4.26米,间距是否可行?

回复:多层住宅间的间距最小为6m。

 

4、请教,在统计公摊面积的时候,是不是只能统计计容的部分的?

回复:1、浙江用的是房产测量规范算建筑面积  所以公摊的面积应该都计容了;

2、按规范算出来的建筑面积都计容  再按地方容积率计算办法合算最终计算容积率的建筑面积,架空层、避难层等按地方规定执行。

 

5、请教, 请问下大家  商砼站属于什么性质的用地?

回复:其他服务设施  B9
标签: 总平图

相关文章

不相邻土地发放工程规划许可问题

行政许可上有很多瑕疵的地方,法律规范没有规定,仅凭我们常识去判断,如果遇到较真的人,那么又说不出个所以然。 某企业,同时拿到2块不相邻的土地,应土地指标原因,中间空地尚未征下。现在,企业申请建设...

城市规划管理问答20230810

1、《建设工程规划核实合格证》和《建设工程规划验收合格证》一样吗?各地规划核实合格后发放的证书都叫什么名字,依据呢?贵州这边叫:建设工程竣工规划认可证。山东这边2017年之前叫建设工程竣工规划验收合格...

国有租赁土地上的改扩建难题

城市规划博客上已经提到了很多次国有租赁土地的问题,难解的关键在于我们的城乡规划法和省条例里没有提到这个国有租赁土地,到底如何管理没有足够的依据。 而有很多租赁土地是历史遗留问题,或许目前能提供的...

划拨居住用地上的再次改扩建案例

最近遇到一个案例,具体情况如下: 某地一工业企业在清理资产时,发现其名下有一宗土地上部分建筑已经成为危房,而企业面临新上项目,涉及要安置部分外来工人的住宿。申请在这宗土地上拆除旧房,新建2栋职工...

某地考察学习的经验-项目推进方面

某地项目建设推进的先进做法: 1、早谋划早研究,规划早,投资开发计划早确定,不变更,领导决策不动摇。一般情况片区规划早确定,详细规划编研比较早,单个项目在策划同时开展,由自然资源局与城投公司一并推进,...

城市规划管理交流11月9日上午

1、个人经营用来盈利的养老中心,房屋性质应该算商业还是住宅? 回复:住宅用地可以兼容,但要履行程序,可以按住宅配套设施,但要明确配套设施不允许分割销售   2、规划局对日照...