真实案例分析:丙类厂房如何升级为乙类厂房?

admin2个月前城市规划管理348

案例

有一家企业a想租赁企业b的一栋厂房,该厂房为丙类厂房,厂房总建筑面积8000平方米,且分为三个区域,2个区域为钢结构,另一为砖混结构,且内部有200平方米的配电间,为整个厂区服务。

a企业的生产工艺中需要用到一种易燃液体,闪点50度,用到反应釜,这个工艺的使用面积约300平方米。

经咨询安评单位意见,该工艺应使用乙类厂房,那么现在需求就是要对该厂房进行改造,从丙类升级为乙类。

经过消防、结构、建筑等专业专家的意见,有以下问题:

18000平方米的丙类厂房内可以允许5%的建筑面积以内存在乙类厂房的需求的内容,但是不能存在泄漏和扩展的气体这种,需要工艺设计上进行确认是否符合该项要求

2、乙类厂房内不允许出现非专有的配电变电设备,需要整改;

3、丙类升为乙类,抗震等级需要上调一级,很难处理,要考虑建筑的整体性,特别是钢结构的抗震等级改造非常困难;

48000平方米应作为一个建筑物整体看待,不能进行分割区域进行改造,造价很高。


相关文章

城市规划管理交流4月14日下午

 问题1:重大危险化学品生产企业到规划局申请选址要怎么处理? 回复:要征求安监局和环评意见(环评和安监报告) 化工项目基本都在化工园区,有区域环评。 化工项目用地也是工业用地,必须招...

土地分割造成的规划设计方案难产

肯定是一个历史遗留问题,但是却很普遍,拿来给大家讨论一下: 某市,有一个医院,在基地最南侧有2栋职工宿舍楼,其实属于集资房,反正房改的时候进行了分房,每户职工都取得了单独的房产证和土地证。...

办理建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的特殊案例

遇到一个特殊案例,是企业名称变更的情况,实际的情况更加复杂,详细情况如下: 有一家乡镇企业,于1998年进行了改制,原来的2家镇属企业合资新办了企业甲,2000年,政府的资本进行退股,但是公司的...

城市规划管理交流11月6日

问题一:国家级地址公园的建设项目,规划审批权应该在哪一级呢? 回复一:国家建设部 问题二:出让和工业用地,企业申请办理选址意见书,可以办理吗? 回复一:出让土地不需要办理,城乡规划法规定...

规划审查中图纸盖章的问题

我去搜索下施工图+出图章+注册章,结果很乱,没有什么有用的信息。我的疑问是规划方案审查阶段的设计方案上需要盖什么章,设计人员要不要签字;到了施工图规划审查阶段要不要盖出图章、注册章、消防自审章?...

住建部通报9起违反城乡规划典型案例-详细情况

6月15日,住房城乡建设部召开新闻发布会,相关负责人介绍了关于城乡规划监督情况并通报了9起违反城乡规划典型案例,要求限期办结。 随着我国新型城镇化的推进,城乡规划在引领城乡建设、促进城镇化健康发...