1、城市体检中，城市对外骨干交通通道数量，这个指标应该统计市域范围还是城市建成区范围？指标解释也没有明确说是市域还是建成区：各地市现状已通车的高速铁路、高速公路、一级公路总条数

答

从定义来看，市域的话就不是城市体检了，而是市行政区域体检了

 

2、江苏省城乡规划条例里规定，大中型户外广告固定设施需要办理建设工程规划许可证，大中型具体怎么区分？

答

大中型户外广告，办理工程规划许可，具体尺寸由各地政府自行确定。http://www.xhut.cn/archives/1068

 

3、批化工厂设计单位只要求建筑设计资质？还是要求建筑+化工设计资质？

答

同时满足

 

 

4、租赁土地可以办理规划许可么？

答

是一级市场上有产权证的租赁土地才可以

但是已经广西有试点给承租方发证了http://www.xhut.cn/archives/13279

 

 

5、设计规划条件，有没有期限

答

规划条件仅作为地块拍卖的依据之一，有效期为十二个月，逾期自行失效。在有效期内因规划调整引起的规划条件需变更的，以调整后规划条件为准。

规划条件有效期一年，一般在省条例里有规定，有些地区是2年

另外规划条件和规划设计要点并不一定是同一个东西

 

6、城市规划区范围内的城中村在本村集体建设用地上新建农贸市场，请问规划许可是否应发乡村建设规划许可证？答

答

工规证

乡村证有2个前提需要同时满足，乡村规划范围内，集体用地，其他都发工规证

租赁土地可以不发用地证，其他都是按两证发

 

7、控规当中要求配套设施的 各项配套功能的面积 是建筑面积吗？包含公摊空间吗

答

各地有不同做法，可以是净使用的套内面积，但是大部分地区规划部门不强势是含有公摊的。

 

8、车间有丁类申请降到戊类，有什么需要注意的

答

规划管理上不需要办理任何手续，请到当地住建局消防科办理相关手续，规划博客和公众号都发过相关内容了。

 

 

9、生产石灰石的砖窑，算建筑物还是构筑物，控规里要控制高度吗？

答

算构筑物，要控制高度。

 

 

10、有个国企A，之前办了一个项目，已办理一书两证。现在这家国企A直接合并到另一家国企B里，股权直接合并进去了，A公司已经注销了。现在他们要找找我们说想把手续重新办理，因为建设单位换了，这种情况我们还有必要重新出吗？

他们还没办施工许可证，要找银行融资，银行要他们的一书两证，说得是B公司名字

答

可以凭工商和土地权属文件来做变更

土地转让后，变更规划手续