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建设工程规划许可证办理主体之争案例一则

时间: 2010-10-28 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 3个评论 发表评论

最近一直忙，家里的装修到了很关键的阶段，水电结束，瓷砖也要铺完成了，买了很多材料，目前的借住的地方也没有电脑和网络，上班也是忙的，没有时间和兴趣来更新博客了。虽然也拜托了几位朋友来帮我更新，不过估计他们也和我一样忙的。

前不久遇到一个案例，记录如下：

有一实业公司，取得了一块土地，是做加油站的，已经取得了土地出让合同。业主到规划局来办理建设工程规划许可证，我一看申请表格，申请主体是某实业公司某加油站，而且没有加盖公章。我问业主土地使用证呢，他说证在办理中，手里有的是土地出让合同，我一看主体是实业公司，就发现不对，我就问他，你到底要以哪个主体单位来办理建设工程规划许可证？业主是要办在加油站名下，我又查看了一下立项批文，因为是特殊行业，这个批复文件是省里发的，抬头是实业公司，标题是新建某实业公司某地加油站的批复，业主认为这个文件是给加油站的，我的理解是给实业公司的，同意实业公司名下加油站项目。

讨论了一会，反正可以认定，办理建设工程规划许可证的主体有问题，我没有予以受理，另外根据深入了解，加油站的主体资格还没有确立，近在工商部门办理了名称核准，立项批复应当是给实业公司的。

业主的最终目标是将土地和建筑都办理在加油站名下，独立运营，那么下面的手续如何办理呢？

以实业公司名义先办建设用地规划许可证，然后办理土地证，然后转让，然后再办建设用地规划许可证，再发土地使用证，最后办理工程规划许可证。问题是要加油站名义下的立项批文，这个难度很大啊！

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3个评论

  1. 匿名
    2010/10/28 09:45:14

    看来周哥是真的很忙，连博客都没时间写完！

  2. 思考
    2010/10/29 10:03:21

    纯粹是钻空子！

  3. 徐珂
    2010/10/29 12:08:18

    有猫腻？