规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?

admin14年前城市规划管理2805



建设项目选址意见书的附件有哪些?

建设用地规划许可证的附件有哪些?

建设工程规划许可证的附件有哪些?

作为专门做规划审批的人员,发证已经发到麻木了,那么你思考过附图及附件到底为什么是这些,需要减少或增加么?目前的附件的数量和格式要求是否有必要改进?原来是根据什么来确定的。

一书两证是由各省建设厅统一印制,通过各大搜索我没有找到对于附件的要求,对于证上的遵守事项中,大家有没有看到这样一条:“本证所需附图与附件由发证机关依法确定,与本证具有同等法律效力。”也就是说附件和附图完全可以有各地发证机关自行确定。

有很多地方将办证时的依据材料列入附件中,比如发改委立项批文(并注明了文号),但如果发改委的批文出了问题,被上级吊销,那么规划局所发证书是否也要变更呢?

因此,是否考虑要精简附件数量,提交附件质量。

选址意见书的附件为规划条件,附图为选址红线,不应该把路条、批文、审批表、申请表格列为附件。

建设用地规划许可证的附件即是附图用地规划红线,不应该搞所谓规划条件、经济指标核定内容、总平面图、批文、方案批复、土地出让合同、土地预审意见列为附件。这里经济指标的核定应以土地出让合同附件中的规划条件为准,总平面图更是经常变化的内容,不该跟随建设用地规划许可证作为附件。

建设工程规划许可证的附件已经为建筑物清单,载明各项指标,如高度、地坪标高、层数、栋数、建筑面积等,附图为一是建筑红线及建筑物定位图、二是施工图,而不应将批文、土地使用证、划拨决定书、申请表等。

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