办理临时建设用地规划许可证的几个问题

admin14年前城市规划管理5184

根据江苏省城乡规划条例的第三十七条 在城市、镇规划区内需要临时用地的,应当经城市、县城乡规划主管部门核发临时建设用地规划许可证后,向同级土地主管部门申请办理临时用地手续。批准临时用地,不得影响城乡规划实施、妨碍城市安全。
  临时用地规划许可的有效期一般不得超过两年。确需延长的,使用单位或者个人应当在期限届满之日的三十日前,向城乡规划主管部门申请办理临时用地规划许可的延期手续,延长的期限不得超过一年。
  临时用地的使用单位或者个人应当在期限届满之日前归还用地。

只提到了需要临时用地的,应办理临时建设用地规划许可证,却没有提及如何办理,从字面上分析前提是在城市、镇规划范围内才可以做出此类许可,那么还有其他问题很关键:

1、要立项批文么?很多临时用地的情况是紧急的,或者说是希望特事特办的,要不要是正式的立项批文呢?

2、用地性质等要符合控规么?根据城乡规划法的相关提法,所有的行政许可都必须有控规指导,应该也包括临时建设用地规划许可证。

3、要做总平面图及设计方案审查么?

4、土地权属证明要不要?

5、需要公示么?我觉得是必需的!

仔细分析,我觉得这个办理情况是和建设用地规划许可证一样的,只不是没有土地出让合同,而且以后办理的是临时土地使用证(临时用地手续)。

相关文章

机构改革后城市设计的职能怎么划转

1、新建办公用房能否紧贴用地边界新建?如果不可以有什么依据没有 答:不能!管线怎么布置?消防安全通道怎么走?还要考虑相邻地块待开发情况和已有建筑的各种间距。从哪个角度看,都不合适。 而且...

济南市规划局“加快科学发展 建设美丽泉城” 城市规划管理工作社会调查活动介绍

为深入贯彻落实济南市委、市政府关于“加快科学发展  建设美丽泉城”的部署要求,切实履行和充分发挥城市规划在城市发展中的职能作用,不断提升规划管理服务效能与规划设计水平,济南市规划局与山东大学合作,于2...

把好用地预审这道关

在建设项目审批、核准、备案阶段,国土资源管理部门通过对建设项目用地进行审查,为项目立项审核发放第一张通行证。建设项目用地预审,是用地审批的第一道“闸门”。在土地参与宏观调控的大背景下,用地预审的作用更...

法院裁决在规划许可过程中

1、医疗卫生用地出让,营利性和非营利性由谁来界定? 回答1、医疗卫生许可证上好像有。 回答2、肯定是民政局,我们办过类似的。盈利不盈利是很难真正判断的,医院不盈利才见了鬼。。。 &n...

道路、桥梁、管线等市政工程的规划管理中存在问题

道路、桥梁、管线等市政工程的规划管理中存在问题   1、 道路、桥梁、管线等市政工程(以下简称为市政工程)的规划管理的依据(技术成果层面)是啥? 总规、控规、专项规划(供电...

大中型广告位办理建设工程规划许可证的几个问题

领导要求给大中型广告位发放建设工程规划许可证,可是要梳理的问题一大堆,咨询了好几个地方的规划局同行,也没有问出什么头绪,大部分地区还没有开始办理,在网上找了好多地方规划局网站,搜索了他们的建设工程规划...