办理临时建设用地规划许可证的几个问题

admin15年前城市规划管理5789

根据江苏省城乡规划条例的第三十七条 在城市、镇规划区内需要临时用地的,应当经城市、县城乡规划主管部门核发临时建设用地规划许可证后,向同级土地主管部门申请办理临时用地手续。批准临时用地,不得影响城乡规划实施、妨碍城市安全。
  临时用地规划许可的有效期一般不得超过两年。确需延长的,使用单位或者个人应当在期限届满之日的三十日前,向城乡规划主管部门申请办理临时用地规划许可的延期手续,延长的期限不得超过一年。
  临时用地的使用单位或者个人应当在期限届满之日前归还用地。

只提到了需要临时用地的,应办理临时建设用地规划许可证,却没有提及如何办理,从字面上分析前提是在城市、镇规划范围内才可以做出此类许可,那么还有其他问题很关键:

1、要立项批文么?很多临时用地的情况是紧急的,或者说是希望特事特办的,要不要是正式的立项批文呢?

2、用地性质等要符合控规么?根据城乡规划法的相关提法,所有的行政许可都必须有控规指导,应该也包括临时建设用地规划许可证。

3、要做总平面图及设计方案审查么?

4、土地权属证明要不要?

5、需要公示么?我觉得是必需的!

仔细分析,我觉得这个办理情况是和建设用地规划许可证一样的,只不是没有土地出让合同,而且以后办理的是临时土地使用证(临时用地手续)。

相关文章

城市规划管理交流1月19日下午

1、要批10个乡镇垃圾处理站,二个镇在城市规划区内没有编制总规,但其选址又在规划区外,但又没有乡镇规划为审批支撑。另外还有6个与镇控规不符,现在调整规划又来不及,有什么好的办法吗?政府出会议纪要是否可...

南宁市规划局简化审批流程提高审批效率

近日,南宁市规划管理局与市房地产业协会共同召开房地产企业座谈会,围绕市委《关于做好“关于进一步做好稳增长工作的意见”相关政策解读宣传报道的通知》的 要求,简化流程,减少或取消审批环节,缩短审批所需时限...

工业厂房改变房屋用途该由哪个部门查处?

1、亮化归哪个部门管? 答 1、安徽有地区是属于住建部门,具体归路灯管理所管。 2、有的是园林部门管 3、也有原来在规划局的,现在到了自然资源局的。  ...

在建筑外立面上开门、开窗、夹层要不要规划审批?

1、已验收的房地产项目,商铺业主装修加建夹层,现在有人投诉,夹层这个敢不敢判定为后期装修?钢筋混凝土浇筑的。让执法局去判断,规划上只认定两个事情,一是原来办理工规证时是没有这个夹层的,二是如果后期如果...

变电站规划审查

变电站搞建设,对这个行业不了解,你认为如何做规划审查? 只审查退用地界距离,景观方面,还要那些呢? 用地范围内就只有一个变电房,电缆全部从地下进入,带一个层高2.7米的半地下室,建筑物上方没有电缆...

住房城乡建设部印发2016年重点稽查执法工作方案

为贯彻落实中央经济工作会议和中央城市工作会议精神,按照全国住房城乡建设工作会议“贯穿一条主线,促进七项任务落实”的要求,住房城乡建设部近日印发《住房城乡建设部2016年重点稽查执法工作方案》,统筹谋划...