办理临时建设用地规划许可证的几个问题

admin13年前城市规划管理5086



根据江苏省城乡规划条例的第三十七条 在城市、镇规划区内需要临时用地的,应当经城市、县城乡规划主管部门核发临时建设用地规划许可证后,向同级土地主管部门申请办理临时用地手续。批准临时用地,不得影响城乡规划实施、妨碍城市安全。
  临时用地规划许可的有效期一般不得超过两年。确需延长的,使用单位或者个人应当在期限届满之日的三十日前,向城乡规划主管部门申请办理临时用地规划许可的延期手续,延长的期限不得超过一年。
  临时用地的使用单位或者个人应当在期限届满之日前归还用地。

只提到了需要临时用地的,应办理临时建设用地规划许可证,却没有提及如何办理,从字面上分析前提是在城市、镇规划范围内才可以做出此类许可,那么还有其他问题很关键:

1、要立项批文么?很多临时用地的情况是紧急的,或者说是希望特事特办的,要不要是正式的立项批文呢?

2、用地性质等要符合控规么?根据城乡规划法的相关提法,所有的行政许可都必须有控规指导,应该也包括临时建设用地规划许可证

3、要做总平面图及设计方案审查么?

4、土地权属证明要不要?

5、需要公示么?我觉得是必需的!

仔细分析,我觉得这个办理情况是和建设用地规划许可证一样的,只不是没有土地出让合同,而且以后办理的是临时土地使用证(临时用地手续)。

相关文章

“酒店公寓”叫法今后不准用了

今后,“酒店公寓”这类名称将不允许在公寓建设与宣传中使用。近日,济南市城乡建设委等四部门下发通知,规定济南市今后建设的公寓分为两类,即商务公寓与居住公寓,其中商务公寓不在目前限购令范围之内。 公寓明...

用地规划条件调整的实质是什么

先上一个复杂的案例:有一个国有企业,于上个世纪八十年代,取得了一个宗出让土地,后建设开发完全到位,土地性质为商业用地,其用地范围内实质上建成了2栋集资房,手续齐全,目前住户后提出要办理分户的土地证,才...

土地转让和续期要符合当前规划是理想主义,无法实操!

1、ABC是规划上的一整块教育用地,A是现状学校已经有土地证,C是想新划拨的用地,用于学校扩建宿舍,食堂,按常理BC都应该同时划拨,这样学校地块就比较方正了,由于b地块有暂时无法拆迁的附属物,学校想先...

这个案例比注规实务难几分?

某县,2004年供应出去一宗商业用地,没有规划条件,也没有办理建设用地规划许可证,但是取得了土地证。2007年补出了一个规划条件,用地性质为商业、居住,允许建设内容为公寓、写字楼,但未明确面积和比例。...

一个“偏门”的问题:规划部门如何执行法院的民事执行裁定(转)

2010年12月17日,参加行政执法与审判工作联席会议,我提交的这个问题被认为是“偏门”的问题,参加会议的法官们觉得很奇怪,怎么会有这样的问题!但是他们不知道,这样的问题确确实实发生,而且已经不止一次...

城市规划管理问答20231008

1、村庄附近的山泉水准备开发如何报批用地(30亩)?可以考虑从资源依托型项目方面走单独选址,类似矿山建设项目。自然资源部有答复:单独选址的产业项目,指有特殊选址需要要求,必须在城镇村规划建设用地范围外...