城市规划专业的一些名词解释

admin13年前规划概念1126

新建区指旧城改造区以外,新划为城市用地的地区。 板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米。 点式建筑指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比小于2的建筑。 山墙指条式建筑的短边。山墙上可开设走道窗以及厨房、卫生间、储物间等次要房间窗。当开设有卧室、起居、办公等主要房间窗时,视为主要采光面。 主要采光面指开设有卧室、起居、办公等主要房间窗的建筑外墙面。当建筑外墙设计有槽口,槽内开设有卧室、起居、办公等主要房间窗时,其建筑外墙面亦视为主要采光面。 房屋计算高度从室内地坪±0.00算起,到可居住和供人使用的顶层屋面结构层面为止。当室内地坪高于室外地坪0.45米时,其超出部分计入房屋计算高度。当室外地坪不等时,以最低点计算。当建筑物顶部分阶时,可按阶分段计算。 永久性建筑指已登记产权的建筑和已取得建设工程规划许可证的在建建筑。 裙房指与高层建筑紧密连接组成一个整体的多、低层建筑。裙房的高度大于24米的,视为高层建筑的一部分。 低层建筑指高度小于或等于10米的建筑,低层居住建筑为1层至3层。 多层建筑指高度大于10米,小于或等于24米的建筑,多层居住建筑为4层至8层。 高层建筑指高度大于24米的建筑,居住建筑为9层以上(含9层)。 公寓式办公建筑指单元式空间划分,单元平均建筑面积大于或等于150平方米,有独立卫生设备的办公建筑。单元平均建筑面积小于150平方米的,按居住建筑处理。 办公建筑指非单元式小空间划分,按层设置卫生设备的用于办公的建筑。 商业建筑指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售和批发商店,以及餐饮等服务的建筑。 商住(办)综合楼指商业和居住(办公)混合的建筑。 支道在主城区,指车行道为2车道且规划路幅宽度为16米的城市道路。 次干道在主城区,指车行道为3或4车道且规划路幅宽度大于16米,小于或等于32米的城市道路。 主干道在主城区,指车行道为4车道及以上且规划路幅宽度大于32米的城市道路。 港湾式停车港在道路车行道外侧,采取局部拓宽路面形成的,并与主、次干道间设有隔离带的公共交通停靠带。 划线式停车港在道路车行道外侧,局部拓宽路面形成的,并与主、次干道间未设置隔离带的公共交通停靠带。 规划用地范围线是指城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定,划定的具体建设项目的规划用地封闭线。 建设用地是指规划用地范围线内建设项目的用地。建设用地面积不包括城市规划道路红线内的道路用地面积。建设用地面积是计算核定建筑容积率、建筑密度、绿地率等技术经济指标的基础参数。其计算应精确到平方米。 道路红线规划的城市道路路幅的边界线。 建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物靠临街面的界线,又称建筑控制线。 城市规划区的主要次级河流由城市规划行政主管部门参照相关行政主管部门意见确认。

相关文章

在各种性质土地上规划许可区别

遇到个问题,我本人只负责国有土地性质且是企业的规划许可手续,所以关于其他类型的规划许可手续不甚了解。 问: 在镇规划区范围内,但属于集体宅基地土地证,能否办理工程规划许可证? 另外,咱们是否有明确的规...

技改项目和改扩建项目区别

1、建设项目环境保护管理条例释义中的定义技术改造项目,指对现有项目的技术、流程、工艺、原料进行升级换代的项目,技术改造项目也属于广义的改建项目,但通常所说的改建项目偏重于硬件设施的改造,而技术改造项目...

掌握净空与限界

人和车辆在城市道路上通行要占有——定的通行断面,称为净空。为了保证交通的畅通,避免发生交通事故,要求街道和道路构筑物为车辆和行人的通行提供一定的限制性空间,称为限界。   1.行人   净...

了解一下什么叫插建

插建是什么概念,很少听说,搜了半天才有一星半爪,大家了解一下: 插建不同于一般的改扩建,应该算在一定规模用地范围和建筑群中的另行新建,因周边环境复杂,而必须得到充分的重视。 1、用地上的开...

城市廊道效应

上级部门要求我们规划或建设窗口在三季度要创一个对外的公共服务品牌,我是去年年末才来窗口的,听我的上任领导说上级提这个要求已经2年了,不过仅是品牌名字都被否定了数十次,我郁闷,最近上级部门又开了专题会议...

镇总体规划中规划区外村庄规划的问题

城市总体规划、镇总体规划和乡规划确定的建设用地范围内的镇、乡、村庄,不再单独编制规划,纳入城市规划、镇规划和乡规划,实行统一规划和管理。 城市规划区内的镇、乡、村庄和镇、乡规划区内的村庄原则上不另划...